Landliebe - Leben, Wohnen, Arbeiten

33818 Leopoldshöhe

2.150,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
7
Zimmer
245 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33818 Leopoldshöhe
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
1.415 m2
Wohnfläche
245 m2
Kellerfläche
15 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6317420
Anbieter-ID
BIS1364
Stand vom
09.11.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
6.000,00 €
Preis pro m²
9,59 €
Warm­miete
(zzgl. Heizkosten)
2.430,00 €
Brutto­kalt­miete
2.150,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
280,00 €
Badezimmer
2.00
unterkellert
teilweise
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Holzbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
84.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
08.06.2027
Baujahr
2017
Carport
2× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Sie möchten Leben, Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden? Perfekt! Dieses liebevoll und aufwendig sanierte Fachwerkhaus schafft dafür die besten Voraussetzungen! Eichenfußböden, naturfarbene Fliesen, Landhaustüren und Natursteinterrassen heben den Charakter und setzen Landhaus Akzente. Über die Deele betreten Sie das Erdgeschoss. Der großzügige Wohnraum überzeugt mit bodentiefen Fernstern, imponierenden offen liegenden Balken und dem traumhaften Blick in den Garten. Eine weiße, dezent zurückhaltende Küche (Siematic) mit Kochinsel und sep. Speisekammer bietet den Treffpunkt für alle. Über zwei Stufen gelangen Sie in den Essbereich, der an die offene Küche anschließt. Hier können Sie an einer großen Tafel mit einladendem Ambiente beeindrucken. Die Einliegerwohung (Appartement, ca. 40 m²) hat einen eigenen Eingang von außen. Aber auch über den Hauswirtschaftsraum sind die beiden Wohntrakte miteinander zu verbinden. Ob Sie diese Wohnung als Büro-, Praxis- oder Geschäftsräume nutzen oder für ein Familienmitglied Privatsphäre schaffen möchten, das bleibt Ihnen überlassen. Das helle Treppenhaus bringt Sie in das Obergeschoß. Hier öffnet sich zusätzliches Raumvolumen auf der großen Galerie und bietet den Blick in den Wohnbereich unten und nach draußen über die Wiesen und Felderlandschaft. Drei behaglichen Räume lassen sich vielfältig nutzen. Natürlich als Schlaf- und Kinderzimmer, aber auch Ihr Homeoffice lässt sich hier bequem unterbringen. Die modern gestalteten und ausgestatteten Bäder, sorgen dazu für ein angenehmes Wohngefühl. Zwei im Obergeschoss, ein Gäste-WC im Erdgeschoss und ein Dusch-Bad in der Einliegerwohnung, bieten höchsten Komfort. Der große Garten rund ums Haus ist umgeben von Wiesen und Feldern - ideale Spiel- und Freizeitfläche für die Familie. Der Garten kann mit eigener Kreativität gestaltet werden. Bis zu zwei PKWs finden im Carport Platz. Abstellfäche für Gartenmöbel und -geräte besteht in der angrenzenden Scheune oder im Kellerraum.


Ausstattung

Auszug aus dem Angebot: Erdgeschoss: - Holz Eichendielen im gesamten EG - Fliesen in Diele und HWR - Wohn-/Esszimmer - Kaminvorbereitung (möglich) - Siematik Einbauküche, optional - Hauswirtschaftsraum - Speisekammer - Gäste-WC Obergeschoss: - Echtholz Eichen Dielen im gesamten OG - Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch, Handtuchheizung - großes Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum - 2 weitere Schlafzimmer - 2. Duschbad - Galerie mit extra großer Dachgaube - Öl-Brennwert-Heizung - Fenster mit Echtholzsprossen - Doppel-Carport (zzgl. 60 €) - Kellerraum


Lage

In perfekter Nähe zum Ortskern, zu den Schulen, sowie Kindergarten steht dieses außergewöhnlich schöne Fachwerk-Landhaus. Eingebettet in die herrliche Landschaft erreicht man über eine Kieszufahrt das Grundstück. Die verschiedenen Terrassen ermöglichen immer wieder neue Blicke auf Wiesen und Felder sowie auf das angrenzende Naturschutzgebiet. Alle wichtigen Dinge des Alltags sind direkt vor Ort. Hier wohnen Sie nur einen Steinwurf vom Marktplatz entfernt, mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, einem netten Café, Restaurants, Ärzten und Apotheke. Direkt in Leopoldshöhe kann man von 7 bis 22 Uhr einkaufen. Verschiedenen Discounter, Bioläden, regionale Bauernhöfe und der Wochenmarkt ermöglichen Ihnen einen individuellen und nachhaltigen Einkauf. Bielefeld erreicht man mit dem PKW in 15 Min. in verschiedene Richtungen. Der Bus hält fast vor der Tür! Die Nähe und der ÖPNV sowie das Nahverkehrsnetz und die nahe liegenden Autobahnen (A2, A33 in ca. 10 Min.) ermöglichen eine schnelle und flexible Verkehrsanbindung. Weiter sorgt die Bahn Bielefeld-Lemgo/Detmold und der Ortsbus (PendelLeo) für gute Mobilität. Von der Ortsumgehung fahren Sie bequem in die benachbarten Städte wie Herford, Bielefeld, Detmold und Lemgo. Alles in allem ein einzigartig schönes Anwesen, das seines Gleichen sucht!


Sonstiges

Wir bitten Sie zu beachten, dass nur Anfragen mit Anzahl der Personen und vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, Telefon und E-Mail) bearbeitet werden können. Haustiere sind bitte nach Rasse und Alter zu benennen. Dokumente sind als PDF und nicht als Foto zu übersenden. Alle Daten basieren auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Brigitte Busch

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