Landleben genießen - Exklusiv wohnen!

32361 Preußisch Oldendorf

1.450.000,00 €
Kaufpreis
14
Zimmer
501 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32361 Preußisch Oldendorf
Immobilien­typ
Landhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
14
Grundstück
17.083 m2
Wohnfläche
501 m2
Verkaufstatus
offen
Online-ID
7029195
Anbieter-ID
W-02NEKS
Stand vom
15.06.2022
Kauf­preis
1.450.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzl. Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Der Eigentümer ist zur Zahlung einer Innencourtage in derselben Höhe verpflichtet. Mit notariellem Vertragsabschluss ist die Courtage verdient und fällig.
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
Carport
Garage
Sauna
Wellnessbereich
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
175,30 kWh/m2a
Gültig bis
16.12.2031
Aus­stell­datum
17.12.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1966
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
2
Garage
2

Sie lieben dieses tägliche Urlaubsgefühl - dann ermöglichen Sie sich diesen Wohntraum! Genießen Sie den grandiosen Blick in das Wiehengebirge. Flanieren Sie in Ihrem eigenen Park, passieren die Brücke des Teiches, streifen durch den Bambuswald und ruhen sich vor dem Haus am See aus. Es erschließt sich Ihnen ein unbeschreiblich schönes Anwesen mit angelegtem Park, einem Obstgarten und einer attraktiven Landhausvilla. Auf diesem großzügigen Ruhepol werden Ihnen ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, ein Innenpool, eine Sauna, eine Bar, gepflegte Außenanlagen mit einem Außenpool, eine Beachbar und ein „Haus mit See“ geboten. Ein durchdachtes Baukonzept ermöglicht Ihnen in der 1998 und 2005 kernsanierten Immobilie eine Nutzung als geräumiges Dreifamilienhaus oder als Firmensitz mit Büro. Die Wohnfläche beträgt ca. 400 m² und verteilt sich ausgewogen über drei Etagen, mit separatem Treppenhaus. In allen Etagen bildet jeweils der großzügige Wohn- und Essbereich Ihren Lebensmittelpunkt. Im Erdgeschoss wird dieser ergänzt durch einen lichtdurchfluteten Wintergarten mit wohlig warmem Kachelofen – der Ihnen in kalten Wintertagen Körper, Herz und Seele erwärmt. Von hier haben Sie einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse und der Parkanlage. Im Obergeschoss besticht der Blick auf das Wiehengebirge vom gemütlich eingerichteten Wohn-zimmer und von der Loggia. Das Dachgeschoss offeriert vier weiteren Zimmer mit Duschbad. Auch hier ist der schöne Blick unvergleichbar. Ergänzend ergeben sich im ausgebauten Keller weitere 176 m² Nutzfläche. Die großzügige Hoffläche sowie zwei Einzelgaragen und zwei Carports runden das passende Packet ab. Sichern Sie sich hier ein Höchstmaß an Wohlfühlatmosphäre und überzeugen Sie sich direkt vor Ort davon, wie schön es hier ist!


Sonstiges

Ansprechpartner: Engel & Völkers Minden Hufschmiede 9 32423 Minden Tel. 0571-889 11 90 Fax. 0571-88 911 929 Frau Kerstin Friedrich E-Mail: minden@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/minden Shop-Öffnungszeiten: Mo - Fr: 09.00 - 18.00 Uhr Angesichts der hohen Nachfrage an Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Bungalows und Eigentumswohnungen, suchen wir weitere Immobilien zum Verkauf. Gerne bewerten wir Ihre Immobilie unverbindlich und kostenlos. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage. www.engelvoelkers.com/de-de/minden/objektakquise/

Karte nicht verfügbar

Engel & Völkers Minden

Ihr Ansprechpartner

Frau Kerstin Friedrich
Hufschmiede 9, 32423 Minden

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt W-02NEKS - vielen Dank!