Landidylle pur - Wohn- und Pferdeparadies - Tierfreunde aufgepasst !

32469 Petershagen

385.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
243 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32469 Petershagen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Bauernhaus
Zimmer
7
Gesamtfläche
522 m2
Grundstück
8.639 m2
Wohnfläche
243 m2
Nutzfläche
279 m2
Verkaufstatus
offen
Online-ID
9470897
Anbieter-ID
W-02QLDO
Stand vom
21.05.2024
Kauf­preis
385.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis Der Eigentümer ist zur Zahlung einer Innencourtage in derselben Höhe verpflichtet. Mit notariellem Vertragsabschluss ist die Courtage verdient und fällig
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
171,5 kWhm2a
Gültig bis
18.05.2034
Aus­stell­datum
18.05.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1908
Baujahr laut Energieausweis
1908
Primärer Energieträger
Strom
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Kfz-Stellplatz
6
Garagen und Stellplätze
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
9

Sie werden diese Ruhe lieben! Dieser ehemalige Bauernhof ermöglicht Ihrer Familie, auch mit mehreren Generationen, gemeinsam mit Ihren Tieren glücklich zu werden! Über die Jahrzehnte hat es sich zu einem modernisierten Einfamilienhaus mit ca. 243 m² Wohnfläche und viel Ausbaureserve entwickelt. Das Anwesen bietet viel Platz und Möglichkeiten für zwei Wohneinheiten, Ruhezonen und Raum für Ihre Tiere. Die Wohnimmobilie, das Stallgebäude, die vier Garagen und die Scheune sind massiv gebaut und in einem guten Zustand. In den Jahren 1925 bis 1996 wurden folgende Um-, Anbau-, und Renovierungsmaßnahmen durchgeführt: 2014 neue Kunststofffenster und Rollläden. 2012 neues Bad und Gäste-WC im Erdgeschoss. 2009 neues Bad im Dachgeschoss, teilweise Elektrik und Verrohrung, Pflasterung Terrasse. 1997 Dämmung der Außenwand, Verblendung und Dach Eindeckung, Anbau Richtung Süden. 1964 Erneuerung des Dachstuhls. 1979 Kernsanierung des Haupthauses. Der nördliche Eingang führt Sie in die Diele des Erdgeschosses. Von hier werden Sie in ein Schlaf-, ein Esszimmer mit Kamin, ein Büro, ein Abstellraum sowie in ein Bad mit Dusche und ein Gäste-WC und ebenso zur Küche geleitet. Ein besonderes Highlight ist das große, offene Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten in Süd-Ausrichtung. Hier können Sie einen anstrengenden Tag ausklingen lassen, relaxen und den großartigen Blick auf Garten, Wiesen und Felder genießen. Ihre Kinder können hier wunderbar spielen, toben und im angrenzenden Wald klettern. Über eine geschwungene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses bietet drei Schlafzimmer und ein weiteres Bad mit Dusche. In Süd-Ausrichtung befindet sich ein sehr großer Bodenraum den Sie individuell bis zum Dachgeschoss ausbauen können. Östlich des Wohnhauses befindet sich der ehemalige Kuhstall mit einer Pferdebox und Möglichkeiten für fünf weitere. Hierüber können Sie Heu und Stroh lagern. Gegenüber dem Stall findet Ihr Fuhrpark in vier Garagen ausreichend Raum, wovon drei mit elektrischen Toren ausgestattet sind. Neben den Garagen befindet sich die Scheune in der Sie landwirtschaftliche Geräte, Wohnmobile und Boote unterstellen können. Eine Brunnenpumpe kann für die Gartenbewässerung genutzt werden. Dieses Anwesen besticht durch seinen guten Zustand und durch die absolut ruhige Umgebung. Das reichhaltige Raumangebot bietet Familien mit Kindern, mehreren Generationen und Selbständigen vielfältige Möglichkeiten. Besonders für Pferde- und Tierhalter ist diese Immobilie interessant!

Lage

Der idyllische und ländlich gelegene Ortsteil Petershagen – Neuenknick strahlt Ruhe, Zufriedenheit und Geborgenheit aus. Hier kann man aufatmen, durchatmen und die Seele baumeln lassen. Sie werden in natürlichem Umfeld mit einem freien Blick auf Wiesen, Wald und Felder mit viel Grün belohnt. Dieses einmalige Anwesen mit renoviertem Wohnhaus, Stall, Scheune, Werkstatt, Garagen, Reitplatz und Wiese bietet Ihnen ca. 8639 m² Grundstücksfläche. Das ehemalige Bauernhaus wurde ca. 1908 auf diesem schönen Fleckchen Erde erbaut. Hier können Sie Kräfte sammeln in einem Ruhepol der besonderen Art! Der Ortsteil Neuenknick liegt ca. 7 km von Loccum, ca. 10 km von Lahde, ca. 12 km von Petershagen, ca. 16 km von Stadthagen, ca. 20 km von Minden und ca. 30 km vom Zentrum Nienburg entfernt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs erhalten Sie in einem Edeka WEZ und einem Aldi Supermarkt in Loccum. Hier und in Petershagen/Lahde finden Sie auch weitere Einzelhändler, Ärzte, Apotheken und Restaurants. In der ca. 5 km entfernten Hans-Lüken Grundschule Windheim und im Kindergarten Ilse fühlen sich die Kleinen sehr wohl. Die Gesamtschule Lahde und das Städtische Gymnasium Petershagen begleiten die weiterführende Bildung Ihrer Kinder. Die Kulturgemeinschaft Neuenknick koordiniert die Termine der zahlreichen Neuenknicker Vereine. Der Motorsportclub Neuenknick nimmt erfolgreich an internationalen Motorrad-Speedwayrennen teil. Als Sehenswürdigkeiten gelten die Blockwindmühle aus 1774 in Sichtweite, der Findlingswald, das Schloss Petershagen und die Altstadt, die verschiedenen Windmühlen und die naturbelassene Umgebung. Im Sommer nisten regelmäßig Störche in Petershagen und in einigen seiner Ortsteile nahe der Weser. Radtouren entlang des Weserradweges oder der Mühlenroute führen Sie durch die schöne Natur. Die verkehrsgünstige Anbindung an die Bundes- und Landesstraßen L482, B61, B65, und L770 sowie die Autobahnen A2 und A30 erleichtern die Autofahrten. Die nahliegenden Großstädte sind Hannover mit ca. 50 km, Osnabrück mit ca. 80 km und Bielefeld mit ca. 70 km Entfernung.

Sonstiges

Ansprechpartner: Engel & Völkers Minden Hufschmiede 9 32423 Minden Tel. 0571-889 11 90 Frau Kerstin Friedrich E-Mail: minden@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/minden Shop-Öffnungszeiten: Mo - Fr: 09.00 - 18.00 Uhr Angesichts der hohen Nachfrage an Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Bungalows und Eigentumswohnungen, suchen wir weitere Immobilien zum Verkauf. Gerne bewerten wir Ihre Immobilie unverbindlich und kostenlos. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage. www.engelvoelkers.com/de-de/minden/objektakquise/

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ENGEL & VÖLKERS • Minden Andreas Schneider Immobilien e.K. Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Kerstin Friedrich
Hufschmiede 9, 32423 Minden

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt W-02QLDO - vielen Dank!