Landhausvilla zum glücklich sein mit Pool

32369 Rahden

Kauf:
Preis auf Anfrage
12
Zimmer
275 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32369 Rahden
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Villa
Zimmer
12
Grundstück
1.000 m2
Wohnfläche
275 m2
Nutzfläche
163 m2
Verkaufstatus
offen
Online-ID
5715869
Anbieter-ID
W-02J7FB
Stand vom
17.09.2020
Provision für Käufer
4,06 % inkl. MwSt. auf den notariell beurkundeten Kaufpreis
unterkellert
ja
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Alarmanlage
Garage
Rollladen
Sauna
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
131 kWh/m2a
Gültig bis
10.08.2030
Aus­stell­datum
11.08.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese repräsentative Villa im Landhausstil befindet sich auf einem traumhaft angelegten Grundstück in einer verkehrs-beruhigten Zone im Zentrum von Rahden. Das sonnige Süd Grundstück bietet durch seine optimale Ausrichtung eine Vielzahl an Sonnenplätzen, welche Sie zum entspannten Verweilen einladen. Diese hochwertige Landhausvilla besticht durch eine harmonische, sowie stilvolle Ausstattung und überzeugt mit einem Wohnbehagen der Extraklasse. Das Erdgeschoss bietet mit einem offen gestaltetem Wohn- und Essbereich, exklusiver Küche, barrierefreiem Bad, Schlaf-, Ankleide- und Kaminzimmer sowie HWR einen über-zeugenden Zuschnitt und kurze Wege im Alltag. Durch die bodentiefen Fensterelemente zum Terrassen- und Gartenbereich sind die Wohnräume wunderbar hell. Im gesamten Haus vermittelt Ihnen die Fußbodenheizung dieses wohlige Gehgefühl. Vom geschmackvollen Eingangsbereich gelangen Sie zum großzügigen Obergeschoss. Hier ergibt sich eine separate Einliegerwohnung mit Duschbad, Schlafzimmer, Wohn-/ Essbereich mit Küchenzeile und Balkon. Komplettiert wird diese Etage durch ein Büro, einen Abstellraum und das Turmzimmer. In der gesamten Wohnfläche von ca. 275 m² sind zwei weitere große Räume nicht enthalten und noch nicht ausgebaut. Im Kellerbereich erwartet Sie ein besonderes Highlight mit einer Pool- und Saunalandschaft mit Erholungsterrasse - Wellness pur! Vier weitere Räume bieten Ihnen angemessenen Stauraum. Die Terrasse im Souterrain führt in den perfekt angelegten Garten und zur oberen überdachten Terrasse. Ergänzt wird dieses überzeugende Immobilienangebot durch eine große, verflieste Doppelgarage mit einem elektrischen Tor. Hier werden Sie in Ruhe glücklich sein und sind in drei Gehminuten in der Innenstadt.


Lage

Sie mögen die Nähe zum Zentrum und möchten trotzdem Ihre Ruhe haben - dann sind Sie hier gut aufgehoben! Mitten in der Innenstadt von Rahden liegt diese Landhausvilla auf einem Grundstück mit ca. 797 m² Fläche. In einer verkehrsberuhigten Zone, am Ende einer Sackgasse, reiht sie sich in eine gepflegte Nachbarschaft von Ein- und Zwei-familienhäusern ein. Rahden ist eine attraktive Stadt mit über 15.000 Einwohnern im Norden von Nordrhein-Westfalen im Kreis Minden-Lübbecke. Innerhalb von drei Gehminuten erreichen Sie den Stadtkern mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Elektrofachbetrieb, Drogerie, Bäcker, Apotheke, Optiker, Ärzte, Tierärzte, Banken, diverse Restaurants, eine Eisdiele und ein Kino. Die Dinge des täglichen Bedarfs erhalten Sie in einem Combi-, Aldi- und Lidl-Supermarkt ca. 600 m entfernt. Der Kindergarten Löwenzahn, die Grundschule und die weiterführende Freiherr-von-Stein Schule sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Auch das kulturelle Angebot überzeugt in Rahden. Sehenswürdigkeiten wie der Museumshof, die Große Aue, die Museumseisenbahn, das Oppenweher Moor und das Große Moor laden zu Freizeitaktivitäten ein. Theatergruppen, Schützen-, Fußball-, Handball-, und Reitvereine sind hier sehr engagiert. Von Rahden aus erreichen Sie optimal die Bundesstraßen 239 und B 61 und die B 65 über die L770. Von dort haben Sie eine gute Anbindung an Bremen (ca. 93 km), Osnabrück(ca. 55 km), Bielefeld (ca. 56 km) und nach Hannover (ca. 90 km). Die umliegenden Städte Minden erreichen Sie in ca. 28 km und Lübbecke ca. 15 km Entfernung. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit der zuständigen Immobilienberaterin Frau Kerstin Friedrich.


Sonstiges

Ansprechpartner: Engel & Völkers Minden Hufschmiede 9 32423 Minden Tel. 0571-889 11 90 Fax. 0571-88 911 929 Frau Kerstin Friedrich E-Mail: minden@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/minden Shop-Öffnungszeiten: Mo - Fr: 09.00 - 18.00 Uhr Angesichts der hohen Nachfrage an Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Bungalows und Eigentumswohnungen, suchen wir weitere Immobilien zum Verkauf. Gerne bewerten wir Ihre Immobilie unverbindlich und kostenlos. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage. www.engelvoelkers.com/de-de/minden/objektakquise/

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Ihr Ansprechpartner

Frau Kerstin Friedrich
Hufschmiede 9, 32423 Minden

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt W-02J7FB - vielen Dank!