Lager- und Produktionshalle mit Wohnhaus in Gütersloh Avenwedde

33335 Gütersloh

995.000,00 €
Kauf
2.453 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33335 Gütersloh
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Produktion
Gesamtfläche
2.453 m2
Grundstück
8.584 m2
Online-ID
4989003
Anbieter-ID
3-6889
Stand vom
16.08.2019
Kauf­preis
995.000,00 €
Preis pro m²
405,63 €
Provision für Käufer
3,57 %

Das zu verkaufende Objekt befindet sich in guter Verkehrslage in Gütersloh-Avenwedde. Zum Verkauf steht eine ca. 2.017 m² große Hallenfläche, ein ca. 300 m² großer Büro- und Verwaltungstrakt, eine ca. 6.053 m² große Freifläche und ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 136 m². Der Verwaltungstrakt und die ursprüngliche Halle wurden 1971/72 im zentralen Grundstücksbereich in 1-geschossiger Bauweise und mit Flachdach errichtet. Eine Hallenerweiterung erfolgte in den Jahren 1976/77. Energieverbrauchsausweis: 101,2 kWh Wärme, 33,7 kWh Strom, Erdgas L. Bei dem Wohnhaus handelt es sich um ein Fertighaus mit massivem Keller, welches 1973/74 in 1-geschossiger Bauweise mit nicht ausgebautem Dachgeschoss und teilunterkellert errichtet wurde. Energiebedarfsausweis: 204,2 kWh, Erdgas E. Sowohl die Gewerbefläche als auch das Wohnhaus sind derzeit vermietet. Die Jahresnettomiete beläuft sich insgesamt auf ca. 95.595 EUR und setzt sich zusammen aus 7.306,29 EUR im Monat zzgl. Nebenkosten und MwSt. für die Gewerbefläche (noch bis 31.12.2019 vermietet) und 660 EUR im Monat zzgl. Nebenkosten für das Wohnhaus.


Lage

Das Objekt befindet sich in Gütersloh im Ortsteil Avenwedde. Mit guter Verkehrsanbindung auf die A33 und B61 Richtung Bielefeld Die Stadt Gütersloh in NRW hat knapp 100.000 Einwohner, sie verfügt über eine optimale Anbindung zur A2 und A33, die Stadt Bielefeld ist etwa 15 km nördlich von Gütersloh entfernt. Gütersloh hat eine gut ausgestattete soziale Infrastruktur, die Innenstadt fällt aufgrund ihrer vielseitigen Angebote und durch ihre hohe Kaufkraft auf.


Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner

Johannes Kaup

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 3-6889 - vielen Dank!