Lager-/Produktionshallen mit Büroflächen in Lippstadt zu vermieten

59557 Lippstadt

15.288,60 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4.683,77 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
59557 Lippstadt
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Lager
Gesamtfläche
4.683,77 m2
Lagerfläche
4.563,93 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6416878
Anbieter-ID
1068
Stand vom
07.07.2021
Provision für Mieter
2,38 Nettokaltmieten (inkl. MwSt.)

Bei Kauf-/Mietvertragsabschluss durch Sie/Ihr Unternehmen bzw. durch ein mit Ihnen verbundenes Unternehmen, erhalten wir eine Käufer-/Mieterprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis, oder 2,38 Nettokaltmieten jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Weiterhin bitten wir Sie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.

Netto­kalt­miete
Netto
15.288,60 €
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Stromwert
11 kWhm2a
Wärmewert
47 kWhm2a
Baujahr
1985
Primärer Energieträger
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
21

Objektbeschreibung Immobilie Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen Hallenkomplex mit ca. 4.563 m² Hallen- und ca. 120 m² Büro-/Sozialfläche auf einem ca. 11.740 m² großen Grundstück. Der Komplex mit seinen Segmenten wird im Rahmen des Artikels auf unserer Homepage im Detail beschrieben. Die Gebäudeteile sind im Grundriss zur Orientierung dementsprechend betitelt. Dokumente wie den Grundriss erhalten Sie auf qualifizierte Anfrage.


Ausstattung

Ausstattungsmerkmale auf einen Blick Objektart: Produktions-/Lagerhalle mit Bürotrakt Grundstücksfläche: Ca. 11.740 m² Gesamtfläche: Ca. 4.683,77 m² Hallenfläche: Ca. 4.563,93 m² Lagerfläche: Ca. 4.223,32 m² Bürofläche-/Sozialfläche: Ca. 120 m² Büroräume: 3 Beleuchtung Hallen: LED ebenerdige Tore: 3 Hallenhöhe: Ca. 4,30 Meter UKB LKW-Rampen: 2 (Hinter zwei Rolltoren befindet sich eine Auskofferung) PKW-Stellplätze: 21 Unterkellert: Nein Dachfenster: Ja, Dachkuppeln u. Lichtbänder Fenster: Aluminiumprofile mit Doppelverglasung Bauweise: Stahlbinder mit Stahlständerwerk Trafostation: Keine, 30 kVA verfügbar Kompressor: Nein Klimatisierung: Ja, zwei Büroräume Mietpreis: 15.288,60 € Nettokaltmiete


Lage

Die Immobilie befindet sich in Lippstadt, im Kreis Soest, im deutschen Bundesland Nordrhein-Westfalen, im südlichen Ostwestfalen. Die nächstgelegenen Großstädte sind das 60 km westlich gelegene Dortmund, das 40 km nördlich gelegene Bielefeld und das 30 km östlich gelegene Paderborn. Lippstadt ist mit knapp 68.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises. Am Fluss ‚Lippe‘ gelegen grenzt sie an die Nachbarkreise Paderborn, Warendorf und Gütersloh. Die wichtigste Verkehrsanbindung stellt für Lippstadt die Bundesstraße 55 dar, die die Stadt in nord-südlicher Richtung durchzieht. Diese verbindet Lippstadt im Norden mit Rheda-Wiedenbrück und der A2 (Dortmund–Hannover) und im Süden mit der Bundesstraße 1 und der A44 (Dortmund–Kassel). Im Stadtgebiet ist die Straße vierspurig und teilweise kreuzungsfrei ausgebaut. Anstelle von Ampelkreuzungen gewähren autobahnähnliche Auf- und Abfahrten einen deutlich verbesserten Verkehrsfluss. Im Nachbar-Kreis Paderborn befinden sich neben 4 Bundesstraßen zudem die Hauptverkehrslinie A33, die die A30 (Amsterdam–Bad Oeynhausen) im Norden mit der A44 im Süden verbindet. Die A 44 ist zwischen Kassel und dem Ruhrgebiet eine der wichtigsten Verkehrsachsen in Ost-West-Richtung in Deutschland. Schienenverkehr Der Bahnhof der Stadt Lippstadt liegt an der Bahnstrecke Hamm–Warburg und wird von der DB Station&Service in der Bahnhofskategorie 4 geführt. Im Fernverkehr ist Lippstadt durch durchschnittlich sechs ICE-/IC-Verbindungen pro Tag umsteigefrei u. a. mit den Städten Kassel, Dresden, München und Düsseldorf verbunden. Im Regionalverkehr stellt sich wie folgt dar: Der RE11 „Rhein-Hellweg-Express“ im Zwei-Stunden-Takt von Kassel-Wilhelmshöhe nach Düsseldorf und Die RB89 „Ems-Börde-Bahn“ im 30-Minuten-Takt nach Hamm und Münster sowie Warburg mit Anschluss nach Kassel. Die in Nord-Süd-Richtung verlaufende Bahnstrecke Münster–Warstein wird heute als reine Güterverkehrsstrecke genutzt. In der Nähe des ehemaligen Nordbahnhofes befindet sich die Zentrale der Westfälischen Landes-Eisenbahn, mit dem dortigen Güterbahnhof und der Zentralwerkstatt.

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