Lage, Lage, Lage - Schöne ETW in der Südstadt!

32547 Bad Oeynhausen

115.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
78,19 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32547 Bad Oeynhausen
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
78,19 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
7954057
Anbieter-ID
7179
Stand vom
14.09.2022
Kauf­preis
115.000,00 €
Preis pro m²
1.470,78 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Haus­geld
160,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
119,00 kWh/m2a
Gültig bis
28.09.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1972
Baujahr laut Energieausweis
1972
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Drei-Zimmer-Eigentumswohnung mit 78,19 m² Wohnfläche in der Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage aus Jahr 1972. Die Wohnung hat eine perfekte Westausrichtung zur Nachmittags- bzw. Abendsonne und verfügt über ein Wohnzimmer mit dem überdachten Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinder- bzw. Gästezimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC und über eine Garderobe.
Die Wohnung ist bereits freigestellt und steht einem Selbstnutzer oder einem Kapitalanleger zur Neuvermietung kurzfristig zur Verfügung.


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - FREIGESTELLT
- Gäste-WC Das Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren mit einem neuen Dach (2011/12) und neuen Fenstern (2007) ausgestattet. Ferner erfolgte in den Jahren 2015/17 die Sanierung der Balkone. In Verbindung mit der voll verklinkerten Fassade wurde somit den gestiegenen energetischen Anforderungen schon in erheblichem Umfang Rechnung getragen.

Zur weiteren Ausstattung gehört eine teilweise modernisierte Elektro-Speicherheizung, deren durchschnittlicher Verbrauch mit einer Gasheizung sehr gut mithält (siehe Energieausweis). Außerdem stehen ein eigener Kellerraum, ein Bodenraum, gemeinschaftliche Kellerräume und ein eigener Pkw-Stellplatz zur Verfügung.


Lage

In gefragter Südstadtlage befindet sich die gepflegte Eigentumswohnung mit kurzen Fußwegen zu den Geschäften an der Detmolder Straße und zu den Arbeitgebern rund um das Bad Oeynhausener Herz- und Diabetes-Zentrum. Dieser Lagevorteil wird Selbstnutzer und Kapitalanleger gleichermaßen begeistern, denn eine nachhaltige Vermietbarkeit ist bei dieser Immobilie gesichert.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

Herr Gregor Pape

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 7179 - vielen Dank!