Lage, Lage, Lage - Schöne ETW in der Südstadt!

Drei-Zimmer-Eigentumswohnung mit 78,19 m² Wohnfläche in der Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage aus Jahr 1972. Die Wohnung hat eine perfekte Westausrichtung zur Nachmittags- bzw. Abendsonne und verfügt über ein Wohnzimmer mit dem überdachten Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinder- bzw. Gästezimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC und über eine Garderobe.
Die Wohnung ist bereits freigestellt und steht einem Selbstnutzer oder einem Kapitalanleger zur Neuvermietung kurzfristig zur Verfügung.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - FREIGESTELLT
- Gäste-WC Das Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren mit einem neuen Dach (2011/12) und neuen Fenstern (2007) ausgestattet. Ferner erfolgte in den Jahren 2015/17 die Sanierung der Balkone. In Verbindung mit der voll verklinkerten Fassade wurde somit den gestiegenen energetischen Anforderungen schon in erheblichem Umfang Rechnung getragen.

Zur weiteren Ausstattung gehört eine teilweise modernisierte Elektro-Speicherheizung, deren durchschnittlicher Verbrauch mit einer Gasheizung sehr gut mithält (siehe Energieausweis). Außerdem stehen ein eigener Kellerraum, ein Bodenraum, gemeinschaftliche Kellerräume und ein eigener Pkw-Stellplatz zur Verfügung.

Lage

In gefragter Südstadtlage befindet sich die gepflegte Eigentumswohnung mit kurzen Fußwegen zu den Geschäften an der Detmolder Straße und zu den Arbeitgebern rund um das Bad Oeynhausener Herz- und Diabetes-Zentrum. Dieser Lagevorteil wird Selbstnutzer und Kapitalanleger gleichermaßen begeistern, denn eine nachhaltige Vermietbarkeit ist bei dieser Immobilie gesichert.

Sonstiges

Für die finale Entscheidung zum Verkauf der Wohnung ist ein Online-Bieterverfahren vorgesehen.

Der angegebene Kaufpreis ist daher als Mindestgebot zu verstehen. Sofern Sie sich für die Immobilie und die Teilnahme am Bieterverfahren interessieren, erhalten Sie nach Vorstellung und Besichtigung des Objektes von Ihrem Makler den Zugang zum Bieterportal im Internet (www.spk-bieterportal.de). Das Verfahren läuft bis zu einem im Vorfeld festgesetzten Zeitpunkt und verlängert sich danach solange, bis keine Gebote mehr abgegeben werden. Beachten Sie bitte, dass das Bieterverfahren für alle Beteiligten unverbindlich ist. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das Objekt an den Meistbietenden zu verkaufen. Ebenso wenig sind Sie im Falle der Abgabe des Meistgebotes verpflichtet, die Immobilie zu erwerben. Die Maklercourtage wird auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises berechnet und ist ortsüblich.

Den genauen Ablauf des Bieter- und anschließenden Auswahlverfahrens erklären wir Ihnen gerne. Detaillierte Beschreibungen des Bieterverfahrens finden Sie hier: (https://www.spk-bieterportal.de/faq) VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de