Ländliches Anwesen mit großzügigem Grundstück in Verl!

33415 Verl

1.250.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
172 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33415 Verl
Immobilien­typ
Resthof, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
35.922 m2
Wohnfläche
172 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7747073
Anbieter-ID
2887
Stand vom
05.10.2022
Kauf­preis
1.250.000,00 €
Provision für Käufer
Keine Käuferprovision!
Provisionsfrei
Badezimmer
2
Separates WC
2
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
205.10 kWh/m2a
Gültig bis
28.04.2032
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1972
Baujahr laut Energieausweis
1972
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Fast herrschaftlich erreichen Sie über die rund 200 Meter lange Zuwegung dieses ländlich gelegene Anwesen in Verl. Das Haus, welches zur Zeit von zwei Parteien bewohnt wird, hat einen gut durchdachten Grundriss. Über die Vollgeschosse verteilen sich zwei Einheiten mit jeweils 3-4 Zimmern, Küche und Bad und rund 86 m² Wohnfläche. Im Spitzboden, der nicht in der angegebenen Gesamt-Wohnfläche enthalten ist, bietet sich nach Rücksprache mit der zuständigen Behörde, eine gute Möglichkeit, weitere Wohnfläche zu schaffen. Selbstverständlich ist das Haus vollständig unterkellert. Eine praktische Kelleraußentreppe gibt es hier ebenfalls. Auf dem ca. 35.922 m² großen Grundstück befinden sich derzeit drei Gebäude: - das Ursprungshaus mit unbekanntem Baujahr, welches derzeit als Scheune und Unterstellplatz genutzt wird - das im Jahre 1972 errichtete Zweifamilienhaus - das Garagengebäude mit Werkstatt. Ein schöner Garten wird von den derzeitigen Bewohnern gepflegt, ein Großteil der angegebenen Fläche ist an eine Baumschule verpachtet. Platz findet Ihr Auto unter den drei Carportplätzen oder in der Garage. Natur pur drum herum, das zeichnet diese Gegend aus. Nachbarn gibt’s nur wenige, dafür einen schönen Blick über Felder und Wiesen. Ein Haus für Pferdefreunde oder Menschen, die viel Platz benötigen. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Das Haus wird nach Absprache für den neuen Eigentümer freigstellt. Zögern Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Gerne verraten wir Ihnen alle Details vor Ort.


Ausstattung

Erfolgte Modernisierungen: 1998: Druckentwässerung, Hauswasser-Bohrbrunnen (28m) 2001: Fenster, Badezimmer OG neu mit Fußbodenheizung, Huga-Türen im OG 2003: Bodenbeläge OG (Kork, Echtholz-Parkett) 2005: Fermanox-Filteranlage 2017: Ölheizung inkl. Warmwasseraufbereitung 2019: Tür zur Werkstatt im Garagengebäude 2020: Boiler für Trinkwasser


Lage

Wo sich Fuchs und Hase "Gute Nacht" sagen, da lebt es sich gut. In grüner Umgebung, mit nur wenigen Nachbarn, liegt dieses ländliche Anwesen, was wir Ihnen hier zum Kauf anbieten dürfen. Der Holter Wald lädt mit vielfältigen Möglichkeiten zum Joggen, Radfahren oder Wandern zum Verweilen ein. Trotz der ländlichen Lage erreichen Sie die nächste Grundschule schon nach etwa 3 KM, einen Kindergarten nach 4 KM. Ärzte, Banken, eine Apotheke oder Einkaufsmöglichkeiten sind in Verl - Kaunitz gelegen und liegen nur 3 KM entfernt. Nach Bielefeld und Gütersloh sind es von hier rund 25 Minuten Fahrtzeit mit dem Auto.


Sonstiges

An Werktagen bemühen wir uns, Ihre Anfrage immer innerhalb von mind. 24 Stunden beantworten zu können. Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb dieser Zeit beantwortet sein, bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen. Alles Weitere finden Sie unter www.smk.immobilien

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SMK Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Sebastian Kraatz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 2887 - vielen Dank!