Ländlich mit sehr guten Anbindungen! Ein-/Zweifamilienhaus mit Doppelgarage

33790 Halle/Westf.

448.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
185 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33790 Halle/Westf.
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
1.291 m2
Wohnfläche
185 m2
Kellerfläche
61 m2
verfügbar ab
Sommer 2023
Online-ID
7896243
Anbieter-ID
HU712
Stand vom
24.08.2022
Kauf­preis
448.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mwst. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Kamin
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
125.70 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
29.07.2032
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1973
Baujahr laut Energieausweis
1995
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung

Das freistehende Ein-/Zweifamilienhaus und der bereits genehmigte sowie vorbereitete OG-Ausbau bieten viel Potenzial für eine vielseitige Nutzung. Zwei vollwertige Einheiten können hier entstehen. Im EG gefällt der große Wohn-/Essbereich. Der Wintergarten mit komplett zu öffnender Fensterfront mit Südausrichtung und Kaminofen bietet die statische Basis für eine zukünftige Dachterrasse des OG. Ebenfalls im EG befinden sich ein Schlafzimmer und Kinderzimmer/Büro sowie die Küche und ein Bad mit Dusche und Wanne zzgl. eines Gäste-WCs. Diese sinnvolle Aufteilung findet sich im OG wieder. Eine Gestaltung des OG steht in den Bereichen Bad, Küche und Dachterrasse noch aus - hierzu beraten wir Sie gern!


Lage

In Halle-Hesseln lebt es sich ländlich und ruhig. Das großzügige Grundstück, welches durch einen Privatweg zu erreichen ist, ist umgeben von Feldern und Wiesen. Der Ortskern von Halle, der viele, tolle Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Schulen bietet, ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Rad über den sicheren Fahrradweg erreichbar. Eine Kita befindet sich unmittelbar und fußläufig in Hesseln. Dank des Haller Willems sind BI und OS nur eine Zugfahrt entfernt.


Sonstiges

Ob Ein- oder Zweifamilienhaus - Platz für die Kinder, für den grünen Daumen mit Gemüsebeet oder den Vierbeiner - hier werden alle glücklich! Das Angebot ist freibleibend. Alle Objektdaten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen das Exposé mit Adresse nur zusenden können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel. Nr.) vorliegen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Filiale Bielefelder Westen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt HU712 - vielen Dank!