Ländlich gel. Kaffeemühlenhaus, Keller 2 Bäder Garage ruh. gute Lage 33397 Rietberg-Masth.

33397 Rietberg-Mastholte

259.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33397 Rietberg-Mastholte
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
577 m2
Wohnfläche
140 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9554346
Anbieter-ID
3140#kCmR1
Stand vom
16.07.2024
Kauf­preis
259.000,00 €
Provision für Käufer
3,57
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1936
Baujahr laut Energieausweis
1936
Letzte Modernisierung
2016
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Garagen und Stellplätze
1

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um ein massiv gebautes sog. Kaffeemühlenhaus mit Anbau in ruhiger, ländlicher und dennoch zentraler Wohnlage von Rietberg-Mastholte. Das Haus wurde 1936 gebaut und 1968 durch einen Anbau erweitert. Die gesamte Dachfläche wurde 1986 mit einer neuen Tondachpfanne belegt. Die Wohnfläche beträgt 140 m². Die Aufteilung ergibt sich wie folgt: Eingangsbereich und Diele mit massiver Holztreppe in das 1. Obergeschoss; ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC, zwei ineinander übergehende Räume, die als Ess- und Wohnzimmer genutzt werden; angrenzend eine große Küche (dieser Raum befindet sich schon im Anbau), ein nachträglich angebauter Wintergarten aus Holz mit Zugang in den Garten, ein älteres, kleines Badezimmer sowie Versorgungs- bzw. Hobbyräume mit Zugang zur Garage. Im Obergeschoss gibt es insgesamt vier Zimmer, ein Duschbad und einen Balkon zur Gartenseite. Das Dachgeschoss ist ebenfalls über eine Holztreppe erreichbar. Diese Fläche wäre noch ausbaufähig. Von daher würde sich das Haus auch für zwei Generationen anbieten. Das Haupthaus ist teilweise unterkellert und wird mit einer ca. 5 Jahre alten Gasheizung beheizt. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung. Das Grundstück hat eine schöne Größe von 577 m². Die Fläche ist Rasen und Beeten angelegt. Das Haus grenzt im rückwärtigen Bereich an eine Ackerfläche. Zu diesem Objekt liegen nach Rücksprache mit dem Bauamt keine amtlichen Wohnflächenberechnungen vor. Die Angaben wurden vom Verkäufer gemacht und sind ohne Gewähr. Das gepflegte Grundstück verfügt über eine Größe von 577 m².

Ausstattung

Elektrik und Wasserrohre ca. 1995 erneuert Abwasser, Frischwasser 2021 neu installiert Erschließung wurde bereits abgerechnet Die Fenster im Erdgeschoss wurden zwischen 2008 und 2016 ausgetauscht. Die Fläche wurde 2008 renoviert - bis auf das ältere Badezimmer im Anbau Im Obergeschoss wurde die Fenster 1987 erneuert. Die Balkontür erst 2016. Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Teppichboden 2 Bäder 1 Gäste-WC Glasfaseranschluss Wintergarten Hobbyräume im Anbau Heizung Gas ca. 5 Jahre alt Energieausweis in Vorbereitung überlange Garage mit elektrischem Torantrieb Nebeneingang

Lage

ruhige Ortsrandlage, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. mit kurzen Wegen erreichbar.

Sonstiges

Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt 259.000 € zzgl. 3,57 % käuferseitige Courtage inkl. ges. Mwst. für den Nachweis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufabschlusses. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr. Die Freistellung kann nach Absprache erfolgen. Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren netten Anruf oder eine E-Mail.

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Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Frau Ulrike Gutmann
Humboldtstraße 53a, 33330 Gütersloh

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 3140#kCmR1 - vielen Dank!