Ländlich gel. 1-2-Fam.-Hs. Do.-Garage gr. GS Blick ins Grüne 33649 Bielefeld-Ummeln

33649 Bielefeld

450.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
128,77 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33649 Bielefeld
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
4.114 m2
Wohnfläche
128,77 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5962297
Anbieter-ID
2804
Stand vom
05.01.2021
Kauf­preis
450.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2.0
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Garage
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1963
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um ein ländlich gelegenes, älteres Ein- bis Zweifamilienwohnhaus mit Blick ins Grüne (angrenzend Landschaftsschutzgebiet) in Bielefeld-Ummeln. Das Haus wurde 1963 in 2 1/2 geschossiger, massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche beträgt 128,77 m². Zur Zeit wird das Haus von 2 Parteien genutzt. Die Aufteilung ergibt sich wie folgt: gemeinsamer Eingangsbereich, Flur - Erdgeschoss - 64,18 m² -Eingangsbereich und Diele, ein Schlafzimmer (Laminatboden), ein helles Wohn- Esszimmer (Vinylboden) mit Terrasse und Ausgang in den Garten (die Terrassenfläche wurde bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt); eine Küche und ein kleines weißes Badezimmer mit Badewanne und Duschabtrennung, Handtuchwärmer, Waschtisch und WC. Das Bad im EG wurde 2015 erneuert. Diese Wohnung ist für 580 € inkl. Nebenkosten (Strom bezieht der Mieter auf eigene Rechnung) vermietet. Im Obergeschoss - ebenfalls 64,59 m² Wfl. - gibt es ein helles Wohn- Esszimmer (hier wurden zwei Räume miteinander verbunden), eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Bidet und WC (neu ca. 1995) und ein kleines Schlafzimmer. Die Wohnung im 1. OG wird zum 01.02.2021 freigestellt. Das Dachgeschoss wurde komplett ausgebaut. Hier gibt es ein WC mit Waschgelegenheit. Diese Fläche wurde weder bei der Wohnflächenberechnung, noch bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.


Ausstattung

Das Haus ist voll unterkellert. Bei der Heizung handelt es sich um eine Ölheizung aus 1991. Ein Energieausweis wurde angefordert und liegt uns in Kürze vor. Zu dem Haus gehört eine große Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb und zusätzliche Stellfläche auf der gepflasterten Hoffläche. Das Grundstück ist traumhaft angelegt und hat inkl. der Wegeflächen eine Größe von 4.114 m² und bietet einen schönen Blick ins Grüne auf Felder und Wiesen. Ein hübscher, überdachter Freisitz ist ebenfalls vorhanden. Für die Gartenbewässerung steht eine Pumpe zur Verfügung. Der Kaufpreis für dieses Haus beträgt 450.000 € zzgl. 3,57 % Courtage inkl. ges. Mwst. für den Nachweis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir sind auch in gleicher Höhe provisionspflichtig für die Verkäuferseite tätig. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass alle Angaben auf Aussagen der Verkäufer beruhen und ohne Gewähr sind. Bei näherem Interesse freuen wir uns auf einen netten Anruf oder eine Email. Bitte beachten Sie unsere Datenschutzbestimmungen.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Ulrike Gutmann
Humboldtstraße 53 a, 33330 Gütersloh

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 2804 - vielen Dank!