Ladenlokal mit großzügiger Fensterfront in Löhne!

32584 Löhne

1.200,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
240 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32584 Löhne
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzfläche
240 m2
Vermietbare Fläche
240 m2
Verkaufsfläche
240 m2
verfügbar ab
Nach Absprache!
Online-ID
7893710
Anbieter-ID
00-645
Stand vom
29.09.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Nettokaltmieten
Preis pro m²
1,67 €
Brutto­kalt­miete
1.200,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
70,00 €
unterkellert
nein
Ausstattungsniveau
STANDARD
Barrierefrei
Laminat
Massivbauweise
Baujahr
1952
Befeu­e­rungs­art
Öl

Mit ein wenig handwerklicher Arbeit kann man dieses Ladenlokal durch seine super zentrale Lage in ein wahres Schmuckstück verwandeln. Es etabliert sich nicht nur durch die Lage und die große Fensterfront, sondern auch durch eine große Verkaufs-/Präsentierfläche. Eine Anlieferung kann durch eine Zuwegung neben der Fläche direkt in den Hinterhof erfolgen. Dieser ist wiederum angebunden ans Lager. Somit hat man einen abgetrennten Weg von der Verkaufsfläche. Vor dem Laden befinden sich mehrere Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden und Mitarbeiter. Das Ladenlokal verfügt über eine ca. 200 m² große Verkaufsfläche zzgl.ca. 40 m² Nfl. (Lager/Vorbereitung),Toilette, sowie alle weiteren sonstigen Versorgungsmöglichkeiten.


Ausstattung

> Ölzentralheizung > Kunststofffenster mit Isolierverglasung > modernes WC > Mitarbeiterküche/ Teeküche > 1 Nebenraum > Thresen >ca. 10 m Schaufensterfront


Lage

Löhne ist bedeutender Standort der Möbelindustrie und nennt sich daher Weltstadt der Küchen. Mit rund 41.000 Einwohnern ist sie die nach Einwohnern drittgrößte Kommune im ostwestfälischen Kreis Herford. Dank der sehr guten Fernverkehrsanbindung zur A30, A2, B239 und der B61, lassen sich alle umliegenden Städte und Gemeinden sehr schnell und einfach erreichen.


Sonstiges

Nebenkosten: € 70,00,-- monatliche Nebenkostenvorauszahlung für alle umlagefähigen Kosten. Die Kosten für Strom sind direkt mit den zuständigen Versorgungswerken abzurechnen. * Ein aktueller Energieausweis befindet sich in Vorbereitung. Provision für den Mieter: 3 Netto-Monatsmieten, zzgl. 19% MwSt. Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter und ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Weitere Informationen zu diesem und anderen interessanten Objekten finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilien-nagel.de oder bei Ihrer persönlichen Beraterin: Celina Kämpermann celina.kaempermann@immobilien-nagel.de 0151/ 428 495 30

Karte nicht verfügbar

Immobilien Nagel GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Celina Kämpermann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 00-645 - vielen Dank!