Ladenlokal in Top-Lage

32423 Minden

1.500,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
330 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32423 Minden
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Gesamtfläche
330 m2
Nutzfläche
232 m2
Vermietbare Fläche
330 m2
Lagerfläche
170 m2
Verkaufsfläche
98 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1872
Online-ID
5184461
Anbieter-ID
19 231 028
Stand vom
02.12.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.000,00 €
Preis pro m²
3,19 €
Brutto­kalt­miete
1.500,00 €
Netto­kalt­miete
1.500,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
198,00 €
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Fliesenboden
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
136.00 kWh/m2a
Gültig bis
2026-12-09
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1872
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Für dieses gepflegte und top ausgestattete Ladenlokal in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt suchen wir neue Mieter. Die ca. 100 m² große Ladenfläche in der "oberen Altstadt" bietet Ihnen die Möglichkeit, sich den Traum von der eigenen Selbstständigkeit zu erfüllen. Aufgrund der derzeitigen Nutzung bietet sich der Bereich Lebensmittelverarbeitung/Gastronomie an. Insgesamt stehen ca. 330 m² Gewerbefläche zur Verfügung. Die Geschäftsräume wurden viele Jahrzehnte als Fleischerei bzw. zuletzt als Imbiss mit Partyservice genutzt. Im hinteren Bereich befinden sich noch 3 weitere Räume, die bisher als Küche, Büro und Zubereitungsraum genutzt wurden. Hinzu kommt im Hinterhof eine zusätzliche Lagerfläche von ca. 170m² mit einem geräumigen Kühlhaus und zusätzlichem Tiefkühllager. Der Hinterhof kann mit einem Kleintransporter befahren werden und bietet Platz für ca. 4 PKW-Stellplätze. Alternativ könnte diese Fläche auch gut als Außenbestuhlung für Gastronomie genutzt werden.


Ausstattung

Das Haus wurde im Laufe der Jahre immer wieder saniert, modernisiert und weist eine gute und solide Bausubstanz vor. Ladenlokal: Auf dem Boden sind moderne und pflegeleichte Fliesen verlegt worden. Die Wände sind zum Teil ebenfalls gefliest. Es gibt zwei moderne Gäste-WC´s und ein Personal-WC.


Lage

Die geschichtsträchtige Stadt Minden ist mit ca. 83.000 Einwohnern ein bedeutendes Wirtschafts-, Handels- und Dienstleistungszentrum im Norden Nordrhein-Westfalens. Die Weser und der Mittellandkanal treffen sich in unmittelbarer Nähe der Innenstadt. Nahe der A2 und der A30 gelegen, ermöglichen die beiden Autobahnen eine schnelle Anbindung Mindens an das Ruhrgebiet und die Niederlande. Die Immobilie liegt zentral in der Altstadt unweit der Haupteinkaufsstraßen und des Mindener Marktplatzes mit den vielen Einzelhandelsgeschäften für den täglichen Bedarf.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.12.2026. Endenergiebedarf beträgt 136.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1872. Die Energieeffizienzklasse ist E. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Peter Hofmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 19 231 028 - vielen Dank!