Ladenlokal in Gütersloher Innenstadt als Kapitalanlage

Zum Verkauf steht ein ca. 73 m² großes Ladenlokal in der Fußgängerzone von Gütersloh als Kapitalanlage. Insgesamt bietet die Gewerbefläche (Teileigentum) im Erdgeschoss eine Ausstellungs- und Verkaufsfläche von ca. 73 m² sowie einen Lagerraum im Kellergeschoss. Die vielen Fenster im vorderen Bereich verleihen der Gewerbefläche einen sehr hellen Eindruck und bieten gute Werbemöglichkeiten. Im Keller befindet sich ein weitere Raum, der als Lager genutzt werden kann. Außerdem verfügt die Fläche über ein WC, welches über den Hausflur zu erreichen ist. Die Fläche steht zurzeit leer und kann nach eigenen Wünschen renoviert und eingerichtet werden. Die Beheizung erfolgt über Gaszentralheizung. Energieausweis: B, 251,8 kWh Wärme, 20,5 kWh Strom, Erdgas E, Baujahr 1965 (Heizung aus 2011). Die Übergabe der Fläche kann nach Absprache zeitnah erfolgen. Die Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. und ist vom Käufer fällig nach Vertragsabschluss.

Lage

Die zum Verkauf stehende Ausstellungs- und Verkaufsfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses (Neubau) im Zentrum von Gütersloh Nahe des Berliner Platzes. Die Stadt Gütersloh in NRW hat knapp 100.000 Einwohner, sie verfügt über eine optimale Anbindung zur A2 und A33, die Stadt Bielefeld ist etwa 15 km nördlich von Gütersloh entfernt. Gütersloh hat eine gut ausgestattete soziale Infrastruktur, die Innenstadt fällt aufgrund ihrer vielseitigen Angebote und durch ihre hohe Kaufkraft auf.

Sonstiges

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