Ladenlokal in frequentierter Lage!

32108 Bad Salzuflen

175.000,00 €
Kaufpreis
110 - 220 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32108 Bad Salzuflen
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
220 m2
Verkaufsfläche
200 m2
Fläche teilbar ab
110 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9461477
Anbieter-ID
2132
Stand vom
21.05.2024
Kauf­preis
175.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Haus­geld
595,00 €
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
unterkellert
Kfz-Stellplatz
Laminat
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
1996

Für ein Ladengeschäft mit 220m² Fläche, davon 108m² vermietet an eine Fahrschule und 112m² Leerstand, bietet sich eine Vielzahl von Möglichkeiten für eine neue Nutzung. Die vorherige Nutzung als Physiotherapiepraxis zeigt, dass die Räumlichkeiten flexibel gestaltet werden können, um unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht zu werden. Die bereits vermieteten 108m² an die Fahrschule bieten eine gewisse Stabilität und regelmäßige Einnahmen. Die verbleibenden 112m² Leerstand eröffnen die Chance für ein neues Geschäftskonzept. Der Mietvertrag der Fahrschule könnte auch gekündigt werden, sodass die Gesamtfläche für ein neues Geschäftskonzept zur Verfügung steht. Durch die getrennten WC-Anlagen ist eine angemessene Infrastruktur für Kunden und Mitarbeiter vorhanden. Ein zusätzlicher Kellerraum kann für Lagerzwecke oder als Bürofläche genutzt werden, je nach Bedarf. Zudem stehen zwei Lagerräume im Erdgeschoss zur Verfügung. Die großen Schaufenster bieten eine ausgezeichnete Möglichkeit für die Präsentation von Produkten oder Dienstleistungen und ziehen potenzielle Kunden an. Die Möglichkeit zur Raumtrennung ermöglicht es, verschiedene Bereiche innerhalb des Ladengeschäfts zu schaffen, zum Beispiel für Verkauf, Beratung oder Behandlungsräume. Mit einer kreativen Gestaltung und einem passenden Geschäftskonzept kann diese Fläche in Bad Salzuflen zu einem attraktiven und erfolgreichen Standort für ein Ladengeschäft werden.

Lage

Bad Salzuflen ist eine charmante Stadt in Nordrhein-Westfalen, die für ihre Thermalbäder und ihre malerische Altstadt bekannt ist. Die Lage 32108 in Bad Salzuflen bietet eine vielfältige Umgebung für ein Ladengeschäft. Auf dem Grundstück befindet sich neben der Fahrschule noch ein Sportgeschäft, ein Friseur, eine Versicherung und eine Hausverwaltung. Alle anderen Mieter sind Wohnungsmieter. In der Nähe gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie das Zentrum Lohfeld. Hier befindet sich das Schulzentrum, die Stadtbücherei, Sportplätze, Hallenbad und eine KiTa. Dadurch wird für eine konstante Laufkundschaft gesorgt. Die Infrastruktur in Bad Salzuflen ist ausgezeichnet, mit guten Verkehrsanbindungen und ausreichend Parkmöglichkeiten für Kunden. Zudem ist die Stadt Teil einer florierenden Wirtschaftsregion, was zusätzliche Chancen für den Geschäftserfolg bietet.

Sonstiges

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Herr Jacob Krüger

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