Ladenlokal in Detmolder Fußgängerzone zu vermieten!

32756 Detmold

3.500,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
523 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32756 Detmold
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Gesamtfläche
523 m2
Verkaufsfläche
347 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
17.11.2020
Online-ID
5864488
Anbieter-ID
696
Stand vom
17.11.2020
Provision für Mieter
keine (inkl. MwSt.)
Netto­kalt­miete
Netto
3.500,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
520,00 €
Anmerkungen
3.500 €
Fliesenboden
Lastenaufzug
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
22.09.2029
Stromwert
64.40 kWhm2a
Wärmewert
84.40 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1935
letzte Modernisierung
1998
Primärer Energieträger
GAS

In bester Innenstadtlage von Detmold bieten wir ein Ladenlokal mit einer Gesamtfläche von 523 m² zur Vermietung an. Aufgrund des hervorragenden Standortes, sowie des großzügig ausgelegten Schaufensters, eignet sich dieses Ladenlokal für unterschiedlichste Branchen, wie Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen oder auch zur gastronomischen Nutzung. Die in 2012-2013 sanierten Räume wurden umfassend modernisiert und teilen sich in 347 m² Verkaufsfläche (teilbar) einer Hochparterre 92,4 m², Tiefparterre mit 96,7 m² und ein Lagerraum im UG mit 65,5 m². Entsprechende Umbaumaßnahmen sind nach Rücksprache mit dem Vermieter möglich. Die Gewerbeeinheit ist voll unterkellert und bietet mit mehreren Lagerräumen einen Güteraufzug, Sozialräume, Garage sowie einen separaten Eingang für die Zulieferung zum Hinterhof. Das Fachwerkhaus wurde ungefähr im Jahre 1895 als Wohn- und Geschäftshaus errichtet und wurde durch Um- und Anbauten permanent erweitert, sodass 347 m² Verkaufsfläche und 523 m² Gesamtfläche für den Geschäftsbereich zu Verfügung stehen.


Ausstattung

Zu der Ausstattung des Ladenlokals gehören: Alarmanlage, Klimaanlage, elektrische Eingangstür, Türluftschleieranlage/Lüfter, Personalraum, WC, Lagerräume, Güteraufzug, Garage, Zulieferung kann auch durch den Hinterhof erfolgen. - 2013 umfassend saniert und modernisiert - hochwertige Ausstattung - Ausstellungsflächen im Außenbereich - großzügig ausgelegte Schaufensterfläche - separater Eingang durch die Garage


Lage

Direkt in der Fußgängerzone in einer hoch frequentierten 1-A Lage befindet sich das angebotene Ladenlokal mit großzügig ausgelegten Schaufensterfläche. Musik, Kunst, Kulinarisches - lassen Sie sich inspirieren von der vielseitigen Kulturlandschaft. Detmold ist ein starker Wirtschaftsstandort mit ca. 80.000 Einwohnern. Zahlreiche mittelständische Betriebe sorgen hier für Wachstum sowie neue Arbeitsplätze. Mit der Fertigstellung der Galerie "Hornsche Tor" und der großzügigen Tiefgarage, sollen hier neue Impulse für noch mehr Fußgängerfrequenz entstehen. Beste Voraussetzungen für mehr Besucher. Profitieren Sie durch die tolle Austattung sowie die zentrale Lage des Ladenlokals.


Sonstiges

Gerne besprechen wir mit Ihnen Details zu Miete und Laufzeit und verhelfen Ihnen zu einer optimalen Lösung für Ihre Geschäftsidee. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantworten können. Auf Wunsch erhalten Sie von uns die Beleihungsunterlagen sowie das Exposé und ggf. die 360° Tour. ***Info*** Unser Service: Kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch unsere geschulten Immobilienmakler ! - Wir kaufen oder vermitteln Ihre Immobilie - "Weitere Makler gesucht!" Bewerben Sie sich für eine unserer zwei Filialen in Bielefeld

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