Ladenlokal in der Gütersloher Innenstadt

33330 Gütersloh

299.500,00 €
Kaufpreis
73 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33330 Gütersloh
Immobilien­typ
Gewerbe, Ausstellungsfläche, Büro/Praxis
Gesamtfläche
73 m2
Grundstück
158 m2
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
7133486
Anbieter-ID
3-7528
Stand vom
20.04.2022
Kauf­preis
299.500,00 €
Preis pro m²
4.102,74 €
Provision für Käufer
3,570 %
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
22.03.2031
Aus­stell­datum
23.03.2021
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
20.5 kWhm2a
Wärmewert
251.8 kWhm2a
Baujahr
1965
Primärer Energieträger
Erdgas
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zum Verkauf steht ein ca. 73 m² großes Ladenlokal in der Fußgängerzone von Gütersloh. Insgesamt bietet die Gewerbefläche (Teileigentum) im Erdgeschoss eine Ausstellungs- und Verkaufsfläche von ca. 73 m² sowie einen Lagerraum im Kellergeschoss. Die vielen Fenster im vorderen Bereich verleihen der Gewerbefläche einen sehr hellen Eindruck und bieten gute Werbemöglichkeiten. Im Keller befindet sich ein weitere Raum, der als Lager genutzt werden kann. Außerdem verfügt die Fläche über ein WC, welches über den Hausflur zu erreichen ist. Die Fläche steht zurzeit leer und kann nach eigenen Wünschen renoviert und eingerichtet werden. Die Beheizung erfolgt über Gaszentralheizung. Energieausweis: B, 251,8 kWh Wärme, 20,5 kWh Strom, Erdgas E, Baujahr 1965 (Heizung aus 2011). Die Übergabe der Fläche kann nach Absprache zeitnah erfolgen. Die Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. und ist vom Käufer fällig nach Vertragsabschluss.


Lage

Die zum Verkauf stehende Ausstellungs- und Verkaufsfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses (Neubau) im Zentrum von Gütersloh Nahe des Berliner Platzes. Die Stadt Gütersloh in NRW hat knapp 100.000 Einwohner, sie verfügt über eine optimale Anbindung zur A2 und A33, die Stadt Bielefeld ist etwa 15 km nördlich von Gütersloh entfernt. Gütersloh hat eine gut ausgestattete soziale Infrastruktur, die Innenstadt fällt aufgrund ihrer vielseitigen Angebote und durch ihre hohe Kaufkraft auf.


Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner

Herr Johannes Kaup

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 3-7528 - vielen Dank!