Ladenlokal / Geschäftsräume in AAA-Lage

32423 Minden

2.000,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
192 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32423 Minden
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Gesamtfläche
192 m2
Vermietbare Fläche
192 m2
Lagerfläche
140 m2
Verkaufsfläche
52 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollsaniert
Online-ID
5270690
Anbieter-ID
20 231 001
Stand vom
29.01.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2,00 €
Provision für Mieter
2,38fache der Nettomonatsmiete inkl. gesetzl. MwSt.
Preis pro m²
10,42 €
Brutto­kalt­miete
2.000,00 €
Netto­kalt­miete
2.000,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
100,00 €
unterkellert
teilweise
Massivbauweise
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Am Knotenpunkt der zentralen Einkaufszone in Minden, in bester Lauflage, haben Sie die einmalige Gelegenheit ein Ladenlokal in einem schönen Geschäftshaus zu mieten. Eine bessere Lage werden Sie in Minden nur schwer finden! Die Räume befinden sich im Erdgeschoss und Obergeschoss eines Geschäftshauses und bieten vielfältige Möglichkeiten. Der Zugang erfolgt barrierefrei durch eine Glastür. Mit Lager- und Sozialräumen stehen Ihnen insgesamt ca. 192 m² zur Verfügung. In Absprache mit dem Mieter und gemäß der geplanten Nutzung würde die Immobilie entsprechend vom Eigentümer modernisiert und renoviert. Dies ist eine einmalige Gelegenheit, seine Ware oder Dienstleistung in der Fußgängerzone anzubieten! Der Mietpreis ist netto, darauf wird noch die gesetzliche Mehrwertsteuer berechnet.


Ausstattung

- Schaufenster mit Glas-Überdach - barrierefreier Eingang - WC-Anlage mit 2 Toiletten - separate Lager- und Sozialräume


Lage

Die geschichtsträchtige Stadt Minden ist mit ca. 84.000 Einwohnern ein bedeutendes Wirtschafts-, Handels- und Dienstleistungszentrum im Norden Nordrhein-Westfalens. Die Weser und der Mittellandkanal treffen sich in unmittelbarer Nähe der Innenstadt. Nahe der A2 und der A30 gelegen, ermöglichen die beiden Autobahnen eine schnelle Anbindung Mindens an das Ruhrgebiet und in östlicher Richtung nach Hannover und Berlin. Die Bundesstraßen B61, B65 und B482 ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Autobahnen sowie an die umliegenden Städte. Die Immobilie liegt zentral in der Fußgängerzone in der besten Lage.


Sonstiges

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Peter Hofmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 20 231 001 - vielen Dank!