Laden-, Hallenfläche und Wohnen im Kombination!

32278 Kirchlengern

339.000,00 €
Kaufpreis
14
Zimmer
1.049 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32278 Kirchlengern
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, common.property_type.investment, Wohnen, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zimmer
14
Gesamtfläche
1.049 m2
Grundstück
2.149 m2
Wohnfläche
305 m2
Nutzfläche
630 m2
Online-ID
7882197
Anbieter-ID
2-3144
Stand vom
19.08.2022
Kauf­preis
339.000,00 €
Provision für Käufer
Jeweils 3,57% Käufer- und Verkäuferprovision inkl. MwSt.
Parkmöglichkeit
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
1905
Garage
3

Diese besondere Immobilie bietet Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Wohn-/und Geschäftshaus, als Gewerbeobjekt mit Mietwohnungen oder als Handwerkerstandort mit Ausstellungs-/Lagerfläche. Hier haben Sie die Möglichkeiten! Das Erdgeschoss verfügt über Wohn oder Schlafzimmer, Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten, Flur, Küche und Badezimmer. Ein weiterer Flur bietet Ihnen Zugang zum Gewerbeteil, dieser verfügt über das großzügige Ladenlokal mit Möglichkeit einer Küche zum Vorbereiten von Produkten, Büro und WC. Über einen Durchgangstrakt gelangen Sie in die Halle, hier befinden sich der Sozialraum, die Umkleide mit angrenzender Sauna, ein Kühlraum und eine große, derzeit unterteilte Kaltlagerhalle. Das Obergeschoss ergänzt den Wohnbereich des Erdgeschosses um Flur, Wohn- oder Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Dusche und WC. Die weitere Wohneinheit verfügt über vier Schlafzimmer, Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Badezimmer. Im Keller befinden sich vier Kellerräume, Heizungsraum und Öllager. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung (Baujahr 2013). Ein gültiger Energieausweis befindet sich in Vorbereitung. Alternativ ist ein Gasanschluss im Haus vorhanden. Die Holzfenster sind einfachverglast. Im Erd-/und Obergeschoss befinden sich zum Teil Kunststoff-/Isoglasfenster mit Rollläden (Baujahr 90er und 2003). Für Ihre PKW stehen Ihnen drei Garagen und reichlich Stellplätze zur Verfügung. Ein Teil der Halle ist als Lagerfläche vermietet. Für weitere Informationen, beziehungsweise einem Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ihr Schweneker-Team!


Lage

Dieses Wohnhaus mit Ladenlokal und Lagerhalle befindet sich in Kirchlengern-Oberbauerschaft. Das Kurgebiet Randringhausen, mit seinen schönen Teichen und Wanderwegen, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Nachbarstadt Bünde, die B239 mit guter Anbindung an Lübbecke und Umgebung sowie die A30 sind von hier ebenfalls schnell erreicht.

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Herr Marcus Ludewig

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 2-3144 - vielen Dank!