Labor im Campus for Science and Technology Bielefeld

33649 Bielefeld

11.322,75 €
Kaltmiete, zzgl. NK
487 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33649 Bielefeld
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
487 m2
Büroflächen
487 m2
Etage
2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Juli 2024
Online-ID
8653435
Anbieter-ID
2070
Stand vom
17.10.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Nettokaltmieten
Provision für Mieter
1,19 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt.
Netto­kalt­miete
Netto
11.322,75 €
unterkellert
ja
Aufzug
klimatisiert
Parkmöglichkeit
unterkellert
DV-Verkabelung
Kfz-Stellplatz
Baujahr
2024

Das Möllergelände öffnet sich und schafft Platz für die Zukunft! Der Campus for Science and Technology entsteht an der Gütersloher Straße in einem Neubau mit einer Gesamtfläche von 2.750m² im DGNB-Gold / KFW 40-NH Standard. Hier angeboten wird eine Laborfläche mit ca. 487 m², welche sich im 2.OG befindet. Die aktuelle Planung sieht einen Mix aus Einzelbüros, Großraumbüro und Open-Space-Fläche vor. Je nachdem wie weit der Bau bereits vorangeschritten ist, kann ein individuelles Raumkonzept umgesetzt werden. Die Labore werden in den Sicherheitsstufen S1 und S2 geplant. Die technische Ausstattung der Labore kann dem Punkt "Ausstattung" in dem Exposé entnommen werden. Im Gebäude entstehen Präsentations- und Besprechungsräume in unterschiedlichen Größen, ein "Get-together" Meetingpoint mit Aufenthaltsqualität sowie weitere Sanitäranlagen und Duschen für alle Nutzer. Das Gebäude wird mit über 300m² PV-Anlage ausgestattet. Die restliche Dachfläche besteht aus einem Retentionsdach und Versickerungsanlagen für das Regenwasser. Für das Gebäude ist eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe geplant. Außerdem ist die Fassade mit großflächiger Verglasung inklusive Sonnenschutz ausgestattet und sorgt für lichtdurchflutete Arbeitsplätze. In der Tiefgarage entstehen Ladestationen für E-Bikes und E-Autos der Mitarbeiter. Es können sowohl Stellplätze in der Tiefgarage, als auch außen angemietet werden. Der Mietpreis hängt von den individuellen Anforderungen ab. Es wird für Sie ein individuelles Mietangebot erstellt. Die Vertragslaufzeit beläuft sich auf mindestens 10 Jahre. Die Fertigstellung ist für Juni 2024 geplant. Nach Fertigstellung wird ein Energieausweis erstellt. Die dargestellten Visualisierungen sind nur Beispiele und können von den tatsächlichen Gegebenheiten stark abweichen.

Ausstattung

- DGNB- Gold - KFW40 NH - Ladestationen für E-Autos und E-Bikes - 300 m² PV-Anlage auf dem Dach - Retentionsdach und Versickerungsanlagen für Regenwasser - Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpen - Anschluss an das Glasfasernetz - Labore der Sicherheitsstufe S1 und S2 nach §7 GenTG - Druckluft, Stickstoff 5.0 - Dezentrale Versorgung mit VE-Wasser, Kühlwasser, Sauersott, Helium, Argon etc. - Notdusche, Handwaschbecken - Achtfacher Luftwechsel im Labor - Heizen und Kühlen über akustisch wirksame Deckensegel - Ergonomische Beleuchtung am Arbeitsplatz (LED) - Außenliegender Sonnenschutz - Großflächige Verglasung der Fassade - Fassade mit Trespa-Elementen - Präsentations- und Besprechungsräume in verschiedenen Größen - Dachterrasse - Get-together Meetingpoint - Sanitäranlagen mit Dusche in Allgemeinflächen - Fahrradkeller - Tiefgarage - Auf Wunsch: Klimatisierung möglich

Lage

Der Campus entsteht im Südwesten von Bielefeld direkt am Kupferhammer. Damit ist der Campus an einem idealen Standort für Ostwestfalen. Die nächste ÖPNV-Haltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude. Der Bus fährt von dort direkt bis zum Hauptbahnhof in Bielefeld und in der Gegenrichtung zum Hauptbahnhof Gütersloh. Der Bahnhof Brackwede ist nur etwa 2km entfernt. Die Universität und Fachhochschule Bielefeld sind nur 8km entfernt. Der Standort hat auch internationale Unternehmen überzeugt. So finden sich in der direkten Nachbarschaft Unternehmen wie die Möller Group, List Gruppe, Goldbeck, Oetker, Gestamp und Böllhoff.

Sonstiges

MEHR GEWERBEIMMOBILIEN in und um Bielefeld finden Sie auf unserer Homepage www.sai-streich.de. Hier werden zusätzliche Objekte angeboten, die wir über externe Immobilienportale nicht veröffentlichen. Auch können wir Ihnen auf Anfrage spezielle Off-Market-Immobilien anbieten. Hierzu erhalten Sie Informationen nach Unterschrift einer Vertraulichkeitserklärung. Exposéverantwortung: Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma SAI Streich GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt. Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Anmietung von gewerblichen Immobilien die MwSt. von 19,00% anfällt.

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Herr Jacob Krüger

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