Komplette Wohn-Etage! - DREI TG-Stellplätze, DREI Bäder und ein herrlicher Weitblick!

33619 Bielefeld

598.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
210 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33619 Bielefeld
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
6
Wohnfläche
210 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
VHB | Herbst 2022
Online-ID
7981018
Anbieter-ID
EM277
Stand vom
15.09.2022
Kauf­preis
598.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
3
Bad mit
Fenster
Separates WC
1
Kamin
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
115.60 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
19.07.2028
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1985
Baujahr laut Energieausweis
1985
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Ein absolutes Highlight, eine absolute Rarität und eine einmalige Chance: Zögern Sie nicht, nur selten gibt es Immobilien, die sämtliche Vorteile so perfekt vereinen. Wir bieten Ihnen eine komplette (!) Wohnetage an, die alle Komponenten für ein bequemes und komfortables Leben bietet. Unser Angebot erstreckt sich mit insgesamt 210 m² Wfl. ALLEINIG auf der Erdgeschossebene und verfügt über einen EIGENEN Eingang und sogar DREI Tiefgaragenstellplätze. Prädestiniert für ein berufstätiges oder ein im Ruhestand befindliches Paar, das das Besondere sucht, mit ausgeprägtem Raum- und Platzbedarf. Ein starkes Attribut ist sicherlich die vorhandene Einliegerwohnung, die Ihnen viele Möglichkeiten bietet (!) z. B. für einen Gästebereich, ein separates Büro oder auch eine lukrative Vermietung. Entscheiden Sie selbst! Freuen Sie sich auf einen großen, hellen Wohn-/Essbereich mit bodenläufigen Fensterelementen, die viel Licht hereinlassen, die angrenzende Wohnküche (inkl. Einbauküche mit jungen E-Geräten), fünf Zimmer, drei Tageslichtbäder und ein Gäste-WC. Der liebevoll angelegte Gemeinschaftsgarten mit herrlichem Weitblick rundet unser Angebot perfekt ab. Sprechen Sie uns an – gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen!


Lage

Hoberge-Uerentrup rangiert an der Spitze der beliebtesten Bielefelder Ortsteile. Absolut stadtnah, in wenigen Minuten über das Johannistal erreichbar, mit sehr guter Luft durch den "greifbaren" Teutoburger Wald mit seinen vielen Waldwegen zum Tierpark Olderdissen, zum Bauernhausmuseum und zur Hünenburg. Die Infrastruktur ist perfekt durch die Stadtbushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten (Combi-Markt, Apotheke, Blumenladen), Eisdiele/Cafe und der modernen Hausärzte-Praxis und dem Zahnarzt. Sogar Grundschule, Kindergarten und Kirche sind vor Ort. Der renommierte Bielefelder Golfclub, ebenfalls in Hoberge-Uerentrup, schmiegt sich idyllisch in den Teutoburger Wald.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.7.2028. Endenergieverbrauch beträgt 115.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Stracke Immobilien GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt EM277 - vielen Dank!