Komfortable Wohneinheit im Obergeschoss mit zwei sonnigen Balkonen

33604 Bielefeld

625.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
117 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33604 Bielefeld
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
117 m2
Online-ID
8083945
Anbieter-ID
E1317
Stand vom
30.11.2022
Kauf­preis
625.000,00 €
Provision für Käufer
2 % zzgl. MwSt. Durch Prüfung und Verwertung unseres Angebotes kommt ein Maklervertrag zu den beigefügten Vertragsbedingungen zustande. Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Käufercourtage in Höhe von 2 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen.
Badezimmer
2
Ausstattungsniveau
GEHOBEN

Am Fuße des Teutoburger Waldes in kurzer Entfernung zur Bielefelder Altstadt entsteht ein einzigartiges Wohnensemble mit hoher Lebens- und Wohnqualität. Das Musikerviertel kann sicher als eine der feinsten und begehrtesten Adressen Bielefelds bezeichnet werden: Hier zu wohnen gilt seit Jahrzehnten als Privileg! Dieser attraktive Standort, direkt unterhalb der beliebten Promenade, an deren westlichem Ende sich das Wahrzeichen der Stadt, die mittelalterliche Sparrenburg, emporhebt, verbindet idealerweise die Nähe zu ausgedehnten Grünflächen mit den Vorzügen umfangreicher Infrastruktur und Nahversorgung. Umgeben von Beethoven, Bach und Brahms findet sich die Joseph-Haydn-Straße in entsprechend klangvoller Gesellschaft wieder. Hier macht sich unser Projekt eine verlockende, über 3.800 m² große Baulücke in etablierten Strukturen zunutze, um eine echte Rarität auf dem Bielefelder Immobilienmarkt zu schaffen. Das Joseph-Haydn-Quartier entsteht auf einer leichten Anhöhe, oberhalb des Straßenniveaus. Die günstige Topografie ermöglicht eine zurückgesetzte, geschützte Bebauung und garantiert so den zukünftigen Bewohnern individuelle Privatsphäre, ein hohes Maß an Intimität und Sicherheit in einem gehobenen Ambiente. Geplant sind zwei freistehende, villenartige Bauwerke, die unsere Interpretation von klassisch-anspruchsvoller Architektur mustergültig verkörpern und das kompromisslose Streben nach Qualität und Werthaltigkeit wiedergeben. Die neoklassizistische Fassade mit der harmonischen Anordnung der formschönen Fensterflächen und der Vielzahl an Gauben prägt das äußere Erscheinungsbild dieses ausdrucksvollen Domizils. Eine ebenerdige Tiefgarage mit Zufahrt von der Ostseite verbindet gelungen beide Gebäude miteinander. Das großzügig geplante Untergeschoss bietet komfortable PKW-Stellplätze, verschließbare E-Bike-Boxen und separate Kellerabteile sowie mehrere Versorgungsräume. Intelligent geschnittene Flächen, die in alle Richtungen den nötigen Raum zur freien Entfaltung gewähren, schaffen höchsten Wohlfühlfaktor: Hier erwarten Sie schöne Wohnungen mit gut durchdachten Grundrissen in Größen von 65 bis 180 m² Wohnfläche mit einer lichten Raumhöhe in den Geschossen EG und 1. OG bis 2,90 m und im DG bis 5 m. Sonnige Gartenflächen rund um das Gebäude sowie großzügige Terrassen, geräumige Balkone und Dachterrassen erfüllen hohe Ansprüche und beweisen die langlebige Wohnqualität dieses Vorzeigequartiers. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch zu einem Kaufpreis von 22.500,- EUR erworben werden. Neubauten im Bielefelder Musikerviertel sind bekanntlich äußerst selten. Somit wird diese Wohnlage auch in vielen Jahrzehnten ein Garant für eine konstante, spürbar wachsende Wertentwicklung mit hoher Nachfrage sein. Ob als zentraler Wohnsitz oder als ein auf Wunsch vermietetes Immobilieninvestment: Es handelt sich um eine ausgezeichnete Adresse für jede dieser Zielsetzungen.


Ausstattung

Zu den wichtigsten Ausstattungsmerkmalen gehören: - barrierefreie Erreichbarkeit aller Wohnungen - moderne Personenaufzüge, die alle Ebenen miteinander verbinden - zwei separate, ebenerdige Hauseingänge mit großzügigen Foyerbereichen - energieeffiziente Bauweise nach KfW-55-Standard - umweltfreundliche Wärmepumpe - Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung - dreifachverglaste Fensterelemente mit elektrisch betriebenen Rollläden - zeitgemäß ausgestattete Badbereiche mit Wand- und Bodenfliesen - Echtholz-Fußbodenbeläge - Videogegensprechanlage


Sonstiges

Baubeginn: bereits erfolgt Bauzeit: ca. 2 Jahre Haftungsausschluss: Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keine Gewähr für ihre Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden. Die grafischen Darstellungen entsprechen dem aktuellen Planungsstand. Einzelne Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Für Art und Umfang der Ausführung und Lieferung sind ausschließlich die geschlossenen Verträge und deren Anlagen verbindlich. Die in den Plänen und Zeichnungen dargestellten Möblierungen und Raumaufteilungen stellen nur einen Vorschlag dar und sind nicht Vertragsbestandteil. Bei den dreidimensionalen Visualisierungen handelt es sich um freie künstlerische Darstellungen, die nicht unbedingt die zukünftige Realität wiedergeben. Die tatsächliche farbliche Ausführung der Außenfassade kann von den abgebildeten Ansichten geringfügig abweichen.

Karte nicht verfügbar

GFB Mädel Projekt u. Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Celina Mädel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt E1317 - vielen Dank!