Komfort & Qualität - mehr als nur Worte!

32602 Vlotho

425.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32602 Vlotho
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Bungalow
Zimmer
6
Grundstück
1.600 m2
Wohnfläche
140 m2
Nutzfläche
340 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8277581
Anbieter-ID
202211282
Stand vom
21.12.2022
Kauf­preis
425.000,00 €
Provision für Käufer
3,57
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
Separates WC
2
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
116.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
15.12.2032
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1977
Baujahr laut Energieausweis
2017
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Komfort und Qualität bekommen hier eine neue Bedeutung! Sowohl die Bausubstanz als auch die Ausstattung dieses perfekt geplanten Bungalows wird Sie nachhaltig begeistern. Diese ist nicht baujahrstypisch! Dieser Winkelbungalow mit Walmdach wurde im Jahr 1977 in sehr massiver und außerordentlich hochwertiger Bauweise auf einem 1600 m² großem Grundstück errichtet. Der Grundriss ist außergewöhnlich gut durchdacht und umgesetzt worden. Bereits beim Betreten spüren Sie schon die Großzügigkeit und Helligkeit dieser Immobilie. Die repräsentative Eingangsdiele als Mittelpunkt des Hauses heißt Sie ohne Platznot herzlich willkommen. Diese führt Sie gerade aus in den sehr großen Wohn- und Essbereich, welcher Sie begeistern wird. Große Fensterelemente mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten garantieren eine tolle Wohnatmosphäre. Die eine Terrasse über die gesamte Breite des Hauses ist zum Süden und Westen ausgerichtet. Hier lässt sich die Sonne in vollen Zügen genießen. Eine Teilüberdachung sorgt für Schatten. Auf dieser Terrasse genießen Sie ungestört den Blick in den wunderbar angelegten großzügigen Garten. Linkerhand der Eingangsdiele finden Sie ein Büro sowie den Zugang zu der Küche. Von der lichtdurchfluteten Küche haben Sie ebenfalls Zutritt zu einer weiteren überdachten Südterrasse und in den Garten. Die Küche ist mit einer hochwertigen maßgefertigten Einbauküche ausgestattet, welche bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Rechterhand der Diele schließt sich ein weiteres Büro sowie der Schlafbereich an. In diesem geschickt abgeschlossenem Bereich befinden sich zwei Schlafräume sowie das tageslichthelle Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Waschtischen. Vom Elternschlafzimmer haben Sie ebenfalls einen Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ein Gäste-WC komplettiert das Erdgeschoss mit ca. 140 m² Gesamtfläche. Die gesamte Wohnebene wärmt eine angenehme Fußbodenheizung. Die Fenster verfügen über 2- bzw. 3- fach Verglasung, teilweise auch mit Sicherheitsglas. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine massive Holztreppe. Es wurde bereits mit einer 24er Dämmung komplett gedämmt und kann bei Bedarf noch ausgebaut werden. Hier steht Ihnen noch einmal eine Grundfläche von ca. 140 m² zur Verfügung. Der komplett geflieste Keller mit weiteren 140 m² Nutzfläche sucht Seinesgleichen. Der Grundriss entspricht dem des Erdgeschosses. Auch hier gelangen Sie über die großzügige Diele in die verschiedenen Bereiche. Neben dem Technikraum und 4 Kellerräumen wird Sie der große Hobbykeller und der Saunabereich mit WC und bodentiefer Dusche erfreuen. Der Keller ist ebenfalls mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. 3-fachverglaste Fenster sorgen für ein angenehmes Raumklima. Ein separater Kellerausgang führt Sie in den Garten. Komplettiert wird dieses Immobilienangebot durch die komfortable Doppelgarage, in welcher Ihre Fahrzeuge sicher parken. Selbstverständlich mit elektrischen Garagentorantrieb. Für Gartengeräte oder Fahrräder steht ein weiterer Raum hinter der Garage zur Verfügung. Dieser sehr gepflegte Bungalow ermöglicht den neuen Bewohnern ein großzügiges Wohngefühl auf einer Ebene, gleichwohl auch die Möglichkeit der Vergrößerung im Dachgeschoss. Eine teilgewerbliche Nutzung ist ebenfalls eine Option. In dem parkähnlichen Garten mit Teich genießen Sie am ungestört Ihre Ruhe oder feiern mit Ihrer Familie und Freunden. Mit ein paar individuellen zeitgemäßen optischen Anpassungen können Sie schon bald Ihr neues Zuhause genießen. Lassen Sie sich durch eine Besichtigung von den Vorzügen dieses Objektes überzeugen und erwarten Sie mehr als üblich!


Lage

Vlotho ist eine ostwestfälische Kleinstadt mit knapp 20.000 Einwohnern im Nordosten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen an der Weser. Sie liegt im Osten des Kreises Herford und gehört damit zum Regierungsbezirk Detmold. Teile von Vlotho sind als Luftkurort anerkannt. Die Stadt Vlotho verfügt über ein vollgliedriges Schulsystem. Bad Oeynhausen ist nur 10 Fahrminuten entfernt. Ebenso die Autobahn A2 als auch die A 30 mit der neuen Nordumgehung. Die umliegenden Städte Herford, Bad Salzuflen und Bielefeld sind in einer Fahrzeit von 15 bis 30 Minuten schnell erreicht. Dieser Bungalow befindet sich in Vlotho in einem kleinem gewachsenen Wohn-/Mischgebiet zwischen Valdorf und Exter.


Sonstiges

Alle Informationen und Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) können wir leider nicht bearbeiten. Selbstverständlich behandeln wir Ihre Daten vertraulich. Sie haben noch keine Finanzierungszusage? Profitieren Sie von unserem schnellen und unkomplizierten Service! Gerne unterstützen wir Sie bei der individuellen Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und finden für Sie die optimale Finanzierung aus vielfältigen Finanzierungsmöglichkeiten.

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Schnölzer Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Sabine Schnölzer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 202211282 - vielen Dank!