Kleines Nest mit großem Ausblick!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie suchen eine Kapitalanlage oder wollten selbst schon immer gern im idyllischen Bad Wünnenberg wohnen? Dann sollte diese gepflegte Eigentumswohnung genau das Richtige für Sie sein! Auf ca. 57 m² Wohnfläche bietet Ihnen die Wohnung eine komfortable Raumaufteilung. Der gemütliche Wohnbereich lädt zum Zusammenkommen ein. Von hier aus erreichen Sie angrenzend die Küche. Neben einem kleinen Essbereich bietet die Küche außerdem den Zugang zum großzügigen Balkon, dieser bietet eine Nutzfläche von ca. 16 m². Des Weiteren bietet die Wohnung ein großes Schlafzimmer und ein praktisches Badezimmer mit einer Duschwanne und Anschlussmöglichkeiten für die Waschmaschine und den Trockner. Highlight der Immobilie die Gartenfläche mit einer Größe von ca. 100 m², hier lässt sich der Feierabend genießen. Den Garten erreichen Sie bequem über den Balkon. Zu der Wohnung gehört selbstverständlich ein PKW-Stellplatz. Die Wohnung wird leerstehend verkauft.
Lage
Sehr schöne Lage im alten Ortskern von Bad Wünnenberg. Das Wohnhaus befindet sich in der "Oberstadt", in unmittelbarer Nachbarschaft zum Wehrturm. Fußläufig erreichen Sie außerdem den Kurpark, der Erholung garantiert. Das Umfeld ist sehr verkehrsberuhigt und sehr beliebt bei den Anwohnern. Bad Wünnenberg ist verkehrstechnisch günstig gelegen. Von hier aus erreichen Sie recht schnell das Oberzentrum Paderborn, die Autobahnen A33 und A44, über das Autobahnkreuz Bad Wünnenberg-Haaren, sowie die Städte Brilon, im Sauerland und Marsberg. Der Ort selber bietet eine prima Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule und Ärzten. Direkt in der Nachbarschaft gibt es auch eine Bushaltestelle.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.10.2028. Endenergieverbrauch beträgt 71.47 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976. Die Energieeffizienzklasse ist B. Provision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 4.760,- € (inkl. 19% MwSt.). Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 71,47 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis: 08.10.2028 wesentlicher Energieträger: Gas Baujahr Gebäude: 1976 Baujahr der Anlagentechnik: 2004 Energieeffizienzklasse: B
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RE/MAX PB Immobilien Service GmbH
Herr Lukas Hinsche
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt lh-3263 - vielen Dank!