Kleines Ladenlokal im Zentrum von Gütersloh

33330 Gütersloh

400,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
48 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33330 Gütersloh
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Gesamtfläche
48 m2
verfügbar ab
01.01.2023
Online-ID
7924743
Anbieter-ID
3-7639
Stand vom
31.08.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2 Monatskaltmieten
Provision für Mieter
2,380 Monatsmieten
Preis pro m²
8,33 €
Brutto­kalt­miete
400,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
250,00 €
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
148 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
10.07.2028
Aus­stell­datum
10.07.2018
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr laut Energieausweis
1985
Primärer Energieträger
Erdgas
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zur Vermietung steht eine Verkaufsfläche im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses direkt im Zentrum von Gütersloh mit einer Gesamtfläche von ca. 48 m². Die Fläche verfügt über einen lang gezogenen Raum. Dieser bietet viele Nutzungsmöglichkeiten und wird aktuell als Frisörsalon genutzt. Auf Wunsch kann das Inventar der Vormieterin übernommen werden. Die Ladenfläche bietet einen barrierefreien Zugang und ist durch die ideale Lage direkt im Zentrum sehr gut zu erreichen. Der Energieausweis befindet sich zurzeit in Bearbeitung. Die Fläche kann ab 01.01.2023 übergeben werden. In der Umgebung stehen ausreichend öffentliche Stellplätze zur Verfügung. Die Provision beträgt 2,38 Monatskaltmieten vom Mieter fällig bei Vertragsabschluss. Kaution: 2 Monatskaltmieten


Lage

Die zur Vermietung stehende Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Gütersloh. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Gastronomiebetriebe. Die Stadt Gütersloh in NRW hat ca. 100.000 Einwohner, sie verfügt über eine optimale Anbindung zur A2 und A33, die Stadt Bielefeld ist etwa 15 km nördlich von Gütersloh entfernt. Gütersloh hat eine gut ausgestattete soziale Infrastruktur, die Innenstadt fällt aufgrund ihrer vielseitigen Angebote und durch ihre hohe Kaufkraft auf.


Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner

Herr Johannes Kaup

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 3-7639 - vielen Dank!