Kleines Ladengeschäft in Vlotho

32602 Vlotho

130.000,00 €
Kaufpreis
46 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32602 Vlotho
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
46 m2
Grundstück
471 m2
Verkaufsfläche
40 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9569012
Anbieter-ID
2134
Stand vom
10.07.2024
Kauf­preis
130.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Haus­geld
70,00 €
klimatisiert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
176.20 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
14.04.2030
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1911
Baujahr laut Energieausweis
1911
Primärer Energieträger
GAS

Hier wird Ihnen ein freistehender Laden in einem Wohn- und Geschäftshaus geboten. Das Gebäude wurde vor 1911 gebaut und 1959 umgebaut. Die Heizungsanlage ist aus 2015. Das Objekt ist ein ehemaliger Juwelierladen mit viel Ambiente und einer Fläche von 46m², optimal für eine Vielzahl von kleinen gewerblichen Nutzungen. Die großzügigen Schaufenster zur Straßenseite hin bieten hervorragende Präsentationsmöglichkeiten von Waren und Dienstleistungen. Zur Sicherung der Auslagen und Räumlichkeiten ist das gesamte Schaufenstersystem mit hochsicherer Verglasung ausgestattet. Für zusätzlichen Schutz gegen Einbrüche ist das Objekt mit einem umfassenden Einbruchschutz versehen, der durch eine moderne Alarmanlage ergänzt wird. Diese sorgt dafür, dass Ihr Geschäft jederzeit bestens abgesichert ist. Im Inneren des Ladens sorgt eine Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima, unabhängig von der Jahreszeit. Zudem verfügt das Objekt über eine kleine Werkstatt oder alternativ ein Büro, welches ideal für administrative Tätigkeiten oder spezielle Handwerksarbeiten genutzt werden kann. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein praktisches Lager, das ausreichend Platz für die Aufbewahrung von Waren und Materialien bietet. Dieses Objekt bietet somit nicht nur eine hervorragende Lage und Sichtbarkeit, sondern auch höchste Sicherheitsstandards und funktionale Räumlichkeiten, die den Betrieb eines Geschäftes optimal unterstützen.

Ausstattung

- Schaufensterfront - Klimaanlage - Einbruchschutz

Lage

Das Objekt befindet sich in der Innenstadt von Vlotho. Diese ist geprägt durch eine Vielzahl von kleineren Geschäften und Boutiquen. Der insgesamt 2,5km lange Innenstadt Rundweg führt durch die idyllische Kurstadt an der Weser. An dieser befinden sich auch eine menge Cafés und Restaurants. Direkter Nachbar ist eine Eisdiele, die sich inzwischen etabliert hat und für eine hohe Kundenfrequenz sorgt.

Sonstiges

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Herr Klaus Krüger

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