Kleine gemütliche Hochparterrewohnung mit Balkon im Zentrum!

32257 Bünde

85.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
45,27 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32257 Bünde
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Gesamtfläche
53,27 m2
Grundstück
659 m2
Wohnfläche
45,27 m2
Sonstige Fläche
8 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9476709
Anbieter-ID
6045
Stand vom
24.05.2024
Kauf­preis
85.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive Mwst. Sie ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Makervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Carport
Fliesenboden
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
103 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
30.11.2027
Aus­stell­datum
30.11.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1985
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese kleine gemütliche 2 Zimmerwohnung befindet sich im Hochpaterre eines gepflegten Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten. Als besondere Ausstattung erwartet Sie ein überdachter Balkon / Loggia der nach Westen ausgerichtet ist, ein Carport-Stellplatz und ein Kellerraum. Die Wohnung ist seit 8 Jahren vermietet und verspricht somit eine solide Kapitalanlage. Die monatliche Mieteinnahme beträgt 318 € Kaltmiete inklusive Carportstellplatz. Somit belaufen sich die jährlichen Mieteinnahmen auf 3.816 €. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Küchenzeile und Zugang zum Balkon mit einer Ausrichtung nach Westen. Das Badezimmer bietet eine Dusche und ein Fenster. Das Schlafzimmer ist groß und im Flur befindet sich noch ein Abstellraum. Die Böden sind mit Laminatboden und Fliesen ausgelegt. Das Gebäude wurde ca. 1910 ursprünglich erbaut. Im Jahr 1985 fand dann eine vollständige Kernsanierung statt mit Umbau zu einem 5 Familienhaus. Es befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das monatliche Hausgeld in 2023 betrug 215 €. Darin enthalten sind die Rücklagekosten von 97 € im Monat. und die nicht umlegbaren Nebenkosten in Höhe von 22 € monatlich.

Ausstattung

+++ Loggia - Balkon, überdacht nach Westen +++ Carportstellplatz +++ Waschmaschinenanschluss im Bad oder Keller +++ eigener Kellerraum +++ Gemeinschafts Wasch und Trockenkeller +++ Fahrradkeller +++ zentrale Gas-Brennwert-Heizung +++ Rolläden

Lage

Im absoluten Stadtzentrum von Bünde in ruhiger Lage gelegen. Die Einkaufstraße / Fußgängerzone von Bünde befindet sich fussläufig in nur 100-200 Metern Entfernung.

Sonstiges

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Auslassungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB)

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Wolf Immobilien

Herr Wolf Thomas

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Ihr Ansprechpartner

Herr Wolf Thomas

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