Klein, fein und nichts wie rein: zentrale ETW in Jöllenbeck

33739 Bielefeld

96.000,00 €
Kauf
2
Zimmer
65,79 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33739 Bielefeld
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
65,79 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Baujahr
1983
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4046257
Anbieter-ID
33739-0005
Stand vom
11.07.2019
Kauf­preis
96.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
116.3 kWh/m2a
Gültig bis
05.2019
Aus­stell­datum
12.05.2009
Baujahr
1983
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Buntere Farben, helleres Licht, schöneres Leben! Soviel steht fest: es gibt viel Schönes in diesen vier Wänden, die sich bald Ihr Zuhause nennen werden! „Stäbchenparkett“, wird der eine oder andere erfreut schreien, während der andere seine Beglückung über weiße Türen und Türrahmen und schwarze Fensterrahmen zum Ausdruck bringen könnte. Skandinavische Gemütlichkeit lässt grüßen! Überhaupt erscheint hier in zentrumsnaher Lage von Jöllenbeck alles etwas weißer als anderswo, was nicht nur an den frisch gemalerten Wänden liegen dürfte. Denn auch das Gras vor der Terrassentür Ihrer kleinen aber feinen Eigentumswohnung wirkt irgendwie grüner. Die Sonne wärmer. Das Licht heller. Einfach schön hier, oder? Komfortabel wohnen für Singles und Paare Doch bevor wir weiter ins Schwärmen geraten, überzeugen wir gerne auch mit harten Fakten: Ihre Eigentumswohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage in Bielefeld-Jöllenbeck und ist eine von elf Einheiten eines soliden Mehrfamilienhauses. Mit zirka 65 Quadratmetern bietet sie einen geradezu idealen Grundriss für Singles und Paare. Nicht zu klein, nicht zu groß. Einfach passend! Und: aufgrund der Lage im Erdgeschoss kommt sie mit nur vier Stufen bis zur Wohnungstür aus. Lästiges Treppensteigen ade! Loslegen juchee! Die Zwei-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen alle Vorzüge moderner Wohnkultur, in deren Mittelpunkt der angenehm großzügige Wohn- und Essbereich mit dem Blick auf die schöne und uneinsehbare Terrasse liegt. Ein Bad mit Dusche und Tageslicht, eine großzügige Küche, separiert gelegen und dennoch dazugehörig, sowie das zur Gartenseite gelegene Schlafzimmer komplettieren Ihre neue Heimat. Hier träumen Sie bald sicherlich besonders gut, oder?


Ausstattung

Wohnen im besten Alter Zugegeben, ganz taufrisch ist Ihre Wohnung nicht mehr, dafür aber im besten Alter. Ob mit oder ohne Erfrischungskur! Gebaut im Jahre 1982, kommt das massiv erbaute Mehrfamilienhaus mit Unterkellerung sehr solide daher und bietet Ihnen eine normale bis gute Ausstattung. Der Parkettboden mag schon etwas älter sein, dafür bekommt er aber gerade erst seine besondere Patina, auf die echte Holzbodenfans lange warten müssen. Die Türen und Zargen sind weiß, die Fensterrahmen sind in heute wieder extrem modernem Schwarz gewählt. Besonders angenehm: das große Fenster im Bad, von dem aus Sie sogar auf Ihre Terrasse gucken können. Duschen mit Aussicht! Ihr Bad ist übrigens jahrestypisch und freut sich sicherlich, bald von seiner hellgrünen Badkeramik befreit zu werden. Doch auch wenn nicht: Seine Funktionalität ist jeder Farbe zum Trotze optimal! Auch schön: die Terrasse ist nicht nur geschützt, sondern auch gen Südsüdost ausgerichtet. Ein eigener Kellerraum und der praktische PKW-Außenstellplatz vervollständigen die Praktikabilität Ihres neuen Zuhauses.


Lage

Kurze Wege, lange Freude: Wohnen in Jöllenbeck Wir sagen´s mal so: Zentraler als in Ihrem neuen Zuhause geht´s eigentlich kaum! Denn: Sie wohnen nur etwa 200 Meter vom Ortskern Jöllenbecks entfernt, profitieren aber dennoch von einer ruhigen und entspannten Wohnlage. Zum Supermarkt, zur Apotheke, zum Eiscafé oder zur Sparkasse laufen Sie nur eine Handvoll Minuten. Auch eine Realschule und viele Freizeitmöglichkeiten finden Sie in direkter Nähe. Sehr angenehm für alle, die pendeln: da Ihre Wohnung an einer ausgebauten Ortsdurchgangsstraße liegt, kommen Sie von hier aus schnell in alle Richtungen.


Sonstiges

Die Jahresabrechnung 2016 weist umlegbare Kosten von 1.368,75 € und nicht umlegbare Kosten von 819,93 € aus, wodurch sich ein monatliches Hausgeld von 182,39 € ergibt. In den nicht umlegbaren Kosten sind Instandhaltungskosten von 56,50 €, eine Zuführung zur Rücklage von 715,73 € sowie eine Entnahme aus der Rücklage von 143,15 € enthalten. Das Rücklagenkonto weist am 31.12.2016 einen Saldo von 42.641,81 € auf. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, ggf. Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten. Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. an die Firma Immobilien-Depot OWL GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Höhe dieser Provision ist der beurkundete Kaufpreis. Alle hier aufgeführten Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht worden und beruhen auf den Angaben des Verkäufers/Vermieters. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé stellt eine Vorabinformation dar. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet- oder der notariell beurkundete Kaufvertrag. Und für den Fall, dass es dieses Mal nicht passen sollte: Unser Newsletter informiert Sie brandaktuell sowie vorab über neu auf den Markt kommende Immobilienangebote. Ihre Chance, schnell zu sein! Kostenlos, unverbindlich, praktisch! Einfach anmelden unter http://www.immobilien-depot-owl.de/newsletter.

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Herr Robin Alexander Gäbler

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