Klein aber mein! Gemütliches Reihenmittelhaus mit schönem Garten in GT-Blankenhagen!

33330 Gütersloh

225.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
97,65 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33330 Gütersloh
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
200 m2
Wohnfläche
97,65 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7927492
Anbieter-ID
6097#x9v5lr
Stand vom
02.09.2022
Kauf­preis
225.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 %
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
116.42 kWh/m2a
Gültig bis
11.11.2031
Aus­stell­datum
12.11.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1980
Baujahr laut Energieausweis
1980
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.0

Die Immobilie liegt in einem alteingesessenen Wohngebiet im Norden von Gütersloh. Die Dinge des täglichen Bedarfs sind teilweise in kurzen Entfernungen erreichbar. Der Grundriss des Hauses gestaltet sich wie folgt: Eingangsbereich mit Windfang und Gäste-WC. Die Küche ist geschlossen und bietet genügend Platz für einen Esstisch. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet durch die großen Fensterflächen einen tollen Blick in den Garten. Im ersten Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer in angenehmer Größe. Zwei der Schlafräume führen auf den sonnigen Balkon. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche rundet das Angebot ab. Im Garten steht ein praktisches Gartenhaus. Das Gartengrundstück besitzt eine angenehme Größe für Kinder zum Spielen! Das Haus ist komplett unterkellert. Die Gasheizung ist aus 2008. Im Keller befindet sich eine Pumpe für die Gartenbewässerung. Auf der Hoffläche ist ausreichend Platz für zwei Stellplätze. Sie finden hier ein Haus mit ganz viel Potential für eine Familie - aber auch für Paare. Die Fenster des Objekts sind 1997 bereits ausgetauscht worden. Auch das Flachdach des Hauses ist 2020 neu abgedichtet worden. Es handelt sich hier um ein Erbpachtgrundstück. Die aktuelle Höhe der Erbpacht beläuft sich auf 1.011,59 EUR jährlich. Sie läuft noch bis 2072. Die Reihenhäuser organisieren sich über eine Hausverwaltung, die auch die Erbpacht abrechnet. Dadurch ergibt sich ein Hausgeld von halbjährlich aktuell 629 EUR. Das Hausgeld beinhaltet die anfallende Erbpacht, die allgemeine Gartenpflege, Haftpflichtversicherung, einen kleinen Instandhaltungsanteil, Kontogebühren, Regenwasserabgaben, kleine Reparaturen, und die Verwaltungskosten. Über die Hausverwaltung erhalten Sie jährlich eine Nebenkostenabrechnung sowie einen Wirtschaftsplan für das Folgejahr. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann können wir gerne besichtigen.

Karte nicht verfügbar

Filla + Göth Immobilien GbR

Ihr Ansprechpartner

Frau Melanie Filla
Lindenstraße 11, 33332 Gütersloh

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 6097#x9v5lr - vielen Dank!