Klein aber fein! Gepflegtes Doppelhaus in beliebter Siedlungslage in Verl!

33415 Verl

330.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
115,3 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33415 Verl
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
230 m2
Wohnfläche
115,3 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.05.2021
Online-ID
8127842
Anbieter-ID
6108#x9v5lr
Stand vom
17.11.2022
Kauf­preis
330.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % käuferseitige Vermittlungsgebühr inkl. ges. MwSt., fällig nach Kaufvertragsabschluss
(zzgl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
197.3 kWh/m2a
Gültig bis
05.07.2032
Aus­stell­datum
06.07.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1997
Baujahr laut Energieausweis
1997
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses gemütliche Doppelhaus eignet sich ideal für junge Familien! Es liegt in ruhiger und verkehrsberuhigter Siedlungslage in beliebter Gegend in Verl - ganz in der Nähe verschiedener Einkaufsmöglichkeiten und des Verler Zentrums. Aufteilung: Im Eingangsbereich befindet sich ein großes Gäste-WC mit Platz für einen großen Schrank als Stauraum und der Aufgang zur den oberen Geschossen. Von hier gelangen Sie direkt in den Wohn- Essbereich mit Zugang zur Küche, zum Keller und zum Garten. Der Wohn- und Essbereich ist durch die bodentiefen Fenster lichtdurchflutet und bietet einen tollen Blick in den blumenreichen Garten. Die Küche ist optisch leicht getrennt zum Essbereich und bietet ausreichend Platz. Auch ein kleiner Tisch für einen schnellen Kaffee könnte hier untergebracht werden. Der Garten ist wunderschön angelegt. Die Terrasse ist großzügig geschnitten; sie ist überdacht und geschützt durch eine optisch ansprechende Überdachung aus Glas, die auch von einer Markise beschattet werden kann. Hervorzuheben ist auch, dass Sie vom Garten aus in die geräumige Garage gelangen, in der Sie auch weitere Abstellmöglichkeiten haben. Vor der Garage befindet sich ein Stellplatz auf der Hoffläche. Das Obergeschoss besteht aktuell aus einem hellen Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie zwei weiteren Schlafzimmern. Konzipiert wurde das Obergeschoss aber eigentlich für 3 Schlafräume - diese Zimmer lassen sich mit wenig Aufwand wieder herstellen. In jetziger Ausstattung besitzt eines der Schlafräume einen großzügigen Ankleidebereich. Im Dachgeschoss befindet sich ein großer Studioraum und auch die Gasheizung (aus dem Baujahr). Das Haus ist komplett unterkellert - auch hier ist noch viel Stellfläche vorhanden. Der Keller ist in sehr gutem Zustand. Die Freistellung des Objekts kann nach Absprache noch in diesem Jahr erfolgen. Haben Sie noch Fragen? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!


Lage

Das Objekt befindet sich in Verl. Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie 77 angebunden. In näherer Umgebung finden Sie eine Bäckerei und ein Restaurant. Auch eine Postannahmestelle ist fußläufig gut zu erreichen. In kurzer Entfernung finden Sie darüber hinaus verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, verschiedene Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Karte nicht verfügbar

Filla + Göth Immobilien GbR

Ihr Ansprechpartner

Frau Ute Göth
Lindenstrasse 11, 33332 Gütersloh

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 6108#x9v5lr - vielen Dank!