Klassisch, stadtnah und ruhig!

33100 Paderborn

499.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
170 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33100 Paderborn
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
562 m2
Wohnfläche
170 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
7636721
Anbieter-ID
9685
Stand vom
28.11.2022
Kauf­preis
499.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
133,60 kWh/m2a
Gültig bis
30.03.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1986
Baujahr laut Energieausweis
1986
Modernisierung / Sanierung
2019
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Diese zentrumsnah gelegene Immobilie in Paderborn verspricht Ihnen eine ruhige Wohnzukunft. Gut zu wissen als junge Familie: Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten sind im nahen Umfeld vorhanden! Ihr neues Zuhause teilt sich in zwei 3-Zimmer-Wohnungen auf, so dass es sich hier z. B. prima mit 2 Generationen leben lässt! Erneuerungen nehmen Sie vor Einzug nur nach Bedarf und Geschmack vor. Im Sommer lockt der Garten mit Terrasse nach draußen. Für Ihre Pkws stehen eine große Garage und weitere Stellplätze auf dem Hof zur Verfügung. Die Dachgeschosswohnung ist derzeit für 720 € (Pauschalmiete) vermietet. Gern erhalten Sie weitere Informationen - sprechen Sie uns an!


Ausstattung

- 3 Bäder
- Gäste-WC
- Terrasse
- Dachterrasse im OG
- große Garage mit Kellerzugang
- Kamin im EG
- ausgebauter Spitzboden (Nutzfläche)
- Etagenheizung EG 2020 erneuert


Lage

Die Universitätsstadt Paderborn mit ca. 150.000 Einwohnern befindet sich geografisch mitten im Paderborner Land und bildet gleichzeitig ein wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum in diesem Gebiet. Dank der Entwicklung in den letzten Jahrzehnten zeigt sich Paderborn heute als lebendige, aber immer noch überschaubare Großstadt mit hoher Lebensqualität und großem Freizeitwert. Mit ihren attraktiven Ortsteilen Benhausen, Dahl, Elsen, Kernstadt, Marienloh, Neuenbeken, Sande, Schloß Neuhaus, Sennelager und Wewer, haben Sie die Wahl zwischen ruhigem Leben im Grünen oder einem attraktiven Leben mitten in der Stadt. In der Paderborner Kernstadt sind eine Vielzahl von Kindergärten und Schulen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie beispielsweise Supermärkte, Ärzte oder Apotheken, wie auch eine attraktive Fußgängerzone mit schönen Geschäften finden Sie direkt im Zentrum. Optimal gestaltet sich auch die Verkehrsanbindung: beste Straßenverbindungen bestehen zur A 33, B 1 und B 64. Ein Fernbahnhof sowie mehrere Buslinien ergänzen den öffentlichen Nahverkehr.

Karte nicht verfügbar

S Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Johanna Münsterteicher

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 9685 - vielen Dank!