Kirchlengern Neubauprojekt - komfortable 3-4 Zi. Obergeschoss-Wohnung - mit Balkon in einer DHH

32278 Kirchlengern

285.500,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
102 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32278 Kirchlengern
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
102 m2
Nutzfläche
45 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
geplante Fertigstellung im Frühjahr 2021
Online-ID
5272612
Anbieter-ID
ETW 284
Stand vom
20.02.2020
Kauf­preis
285.500,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Courtage inkl. 19 % MwSt.
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (21 m2)
unterkellert
nein
Wohneinheiten
4
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Offene Küche
Rolladen
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2021
Heizungsart
Etagenheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Hier erwarten den Käufer eine modern gestaltete Eigentumswohnung im Obergeschoss einer noch nicht im Bau befindlichen Wohnanlage mit 4 Einheiten sowie innovativem Energiekonzept. Die Wohnung mit überdurchschnittlichem Komfort bietet ca.102 m² Wohnfläche. Diese verteilt sich auf 1 Wohn- Esszimmer mit offener Küche, 1 Schlafzimmer, 1-2 Kinderzimmer, 1 Tageslicht-Bad, 1 Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Die Wohnung verfügt über einen ca. 21 m² großen Balkon. Optional besteht die Möglichkeit ein Teilstück der Gartenfläche zu erwerben. Nutzen Sie diese schöne Möglichkeit an sonnigen Abendstunden zur Erholung vom Altagsstress und zum gemütlichen Verweilen allein oder mit Freunden. Zusätzlich verfügt diese Wohnung noch über eine Ausbaureserve von ca. 45 m² im vorbereiteten (Infrastruktur) Dachgeschoss. Sie erreichen den Raum im Dachgeschoss über einen bereits eingebauten Treppenaufgang. Der Bereich ist komplett isoliert und mit Trockenbauplatten verkleidet. Raumteiler können optional nach Wunsch eingebaut werden. Ihre PKWs stellen Sie auf den unmittelbar am Haus befindlichen Stellplätzen ab.


Ausstattung

Gebaut wird das Objekt mit absolut neuester Heiztechnologie mit hoher Wärmedämmung, 3-fach Fenster-Verglasung etc. Dadurch entstehen Ihnen extrem niedrige Nebenkosten für Heizung und Warmwasserbereitung und Sie entlasten zusätzlich noch die Umwelt. Mit der Technik von morgen schon heute kräftig sparen – investieren Sie in eine zukunftssichere und gleichermaßen wertstabile Immobilie! Bei der Erstellung der Wohneinheiten und im gesamten Objekt kommen ausschließlich wertige Materialien zum Einsatz, die für einen gehobenen Wohnkomfort sorgen. Bei der Herstellung des Gebäudes gelten die Vorschriften für Wohngebäude, dem Baugesetzbuch, der Landesbauordnung und den technischen Vorschriften und DIN-Normen sowie der aktuellen Energieeinsparverordnung (EnEV) Das Objekt überzeugt mit folgenden Attributen: - Moderne Architektur - Lichtdurchflutete Räume - Terrasse - Stellplatz - Hauswirtschaftsraum - Technik- und Hausanschlussraum außerhalb der Wohnung - Zentralheizung mit neuester Technik - Fußbodenheizung - Individuelle Temperatursteuerung durch Thermostate in jedem Raum - Hochwertige Ausstattung Der Kaufpreis beinhaltet: - Ausstattung gemäß Bau-und Ausstattungs-beschreibung vom Bauträger - Hausanschlüsse - Pflasterung von Einfahrt, Hauseingang und Terrasse - 2 Stellplätze - Ausbauvorbereitung / Dachgeschoss inkl. Treppenaufgang


Lage

Kirchlengern ist eine kreisangehörige Gemeinde im ostwestfälischen Kreis Herford im Nordosten des Bundeslands Nordrhein-Westfalen. Die Gemeinde liegt rund 25 km nördlich von Bielefeld. In zentraler Lage an der Grenze zu Löhne- Obernbeck finden Sie Ihr neues Zuhause. Dieses modern gestaltete Immobilie beheimatet 4 Wohneinheiten, die über eine Größe von ca. 102 m² verfügen. Die Ausstattung, das innovative Energiekonzept und die zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung werden Sie sicher überzeugen!


Sonstiges

Das Objekt befindet sich noch in der Planung, so dass der neue Eigentümer noch eigene Wünsche mit einbringen kann. Der Baubeginn ist in Kürze geplant. Fertigstellung ist für des Frühjahr 2021 vorgesehen. Angaben zum Energieausweis: Ausweis-Typ: bedarfsorientiert Energie-Kennwert: XXX,X kWh/(m²a) Effizienz-Klasse: X Wesentlicher Energieträger: Baujahr des Wärmeerzeugers:2020/2021 Besichtigung: Nur nach vorheriger Absprache mit uns. Hinweise: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Das Baulastenverzeichnis hat der Makler nicht eingesehen. Da wir unseren Vermietern gegenüber nachweispflichtig sind, möchten wir Sie bitten, uns Ihre vollständige Anschrift, sowie Ihre Telefonnummer mitzuteilen. Sehr gerne senden wir Ihnen dann umgehend ein Exposé über das gewünschte Objekt. Wir danken für Ihr Verständnis. Ihr BRINKMANN IMMOBILIEN TEAM

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Brinkmann Immobilien e.K.

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Ptatscheck
Nordbahnstr. 13, 32584 Löhne

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt ETW 284 - vielen Dank!