Kirchlengern - komfortable 4 Zi. Penthouse-Wohnung mit traumhafter Dach-Terrasse in einem Dreifamilienhaus!

32278 Kirchlengern

352.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
149,68 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32278 Kirchlengern
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
4
Wohnfläche
149,68 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
4836703
Anbieter-ID
ETW 359
Stand vom
06.04.2020
Kauf­preis
352.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Courtage inkl. 19 % MwSt.
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (77.3 m2)
Separates WC
1
Wohneinheiten
3
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Offene Küche
Rolladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
21,57 kWh/m2a
Gültig bis
07.2028
Aus­stell­datum
05.07.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2019
letzte Modernisierung
2019
Primärer Energieträger
Luftwärmepumpe
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Hier erwartet den Käufer eine modern gestaltete Penthouse-Eigentumswohnung in einer im Bau befindlichen Wohnanlage mit 3 Einheiten sowie innovativem Energiekonzept. Die Penthouse-Wohnung mit überdurchschnittlichem Komfort bietet dem neuen Besitzer eine Wohnfläche von 149,68 m². Diese verteilt sich auf 1 Wohn- Esszimmer mit offener Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Arbeitszimmer, 1 Tageslicht-Badezimmer, 1 Tageslicht-Gäste-WC, 1 Hauswirtschaftsraum und 1 kleinen Abstellraum. Die traumhafte Dachterasse misst 77.3 m² und lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Gestalten Sie Ihren "Urlaubsort zu Hause" nach eigenen Vorstellungen und nutzen Sie diesen für sonnige Stunden und zur Erholung. Ihren PKW stellen Sie auf dem unmittelbar am Haus befindlichen Stellplatz ab.


Ausstattung

Gebaut wird das Objekt mit absolut neuester Heiztechnologie mit hoher Wärmedämmung, 3-fach Verglasung etc. Dadurch entstehen Ihnen extrem niedrige Nebenkosten für Heizung und Warmwasserbereitung und Sie entlasten zusätzlich noch die Umwelt. Mit der Technik von morgen schon heute kräftig sparen – investieren Sie in eine zukunftssichere und gleichermaßen wertstabile Immobilie! Ein Blick in die Bau- und Ausstattungsbeschreibung wird Sie überzeugen. In dieser Wohneinheit und im Objekt selbst kommen ausschließlich wertige Materialien zum Einsatz, die für einen gehobenen Wohnkomfort sorgen. Bei der Herstellung des Gebäudes gelten die Vorschriften für Wohngebäude, dem Baugesetzbuch, der Landesbauordnung und den technischen Vorschriften und DIN-Normen sowie der aktuellen Energieeinsparverordnung (EnEV) Das Objekt überzeugt mit folgenden Attributen: - Moderne Architektur - Lichtdurchflutete Räume - Dach-Terrasse - Carport (optional) - Hauswirtschaftsraum - Technik- und Hausanschlussraum außerhalb der Wohnung - Zentralheizung mit einer Luft-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Individuelle Temperatursteuerung durch Thermostate in jedem Raum - Hochwertige Ausstattung Der Kaufpreis beinhaltet: - Ausstattung gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung vom Bauträger - Hausanschlüsse - Pflasterung von Einfahrt, Hauseingang und Terrasse - 2 Stellplätze Leistung gegen Aufpreis: - Carport


Lage

Kirchlengern ist eine kreisangehörige Gemeinde im ostwestfälischen Kreis Herford im Nordosten des Bundeslands Nordrhein-Westfalen. Die Gemeinde liegt rund 25 km nördlich von Bielefeld. In zentraler Lage an der Grenze zu Löhne Obernbeck finden Sie Ihr neues Zuhause. Diese modern gestaltete Immobilie beheimatet 3 Wohneinheiten, die über eine Größe von ca. 102 bzw. 150 m² verfügen. Die Ausstattung, das innovative Energiekonzept und die zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung werden Sie sicher überzeugen!


Sonstiges

Angaben zum Energieausweis: Ausweis-Typ: verbrauchsorientiert Energie-Kennnwert: 21,57 kWh/(m²a) Effizienz-Klasse: A+ Wesentlicher Energieträger: Luft-Wärmepumpe Baujahr des Wärmeerzeugers: 2019 Besichtigung: Nur nach vorheriger Absprache mit uns. Hinweise: Die Angaben in diesem Exposé gelten der allgemeinen Information. Bei den Abbildungen handelt es sich teilweise um grafische Darstellungen. Diese dienen lediglich als Beispiel und nicht als konkrete Abbildungen. Maßgebend für die vom Bauträger zu erbringende Leistung und für die Ausstattung des Objekts sind allein die Regelungen in dem notariell abzuschließenden Kaufvertrag, insbesondere die Baubeschreibung und die Baupläne, welche Gegenstand des Kaufvertrages sind und diesem als Anlage beigefügt werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objekt-Daten übernehmen wir keine Haftung. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten. Da wir unseren Vermietern gegenüber nachweispflichtig sind, möchten wir Sie bitten, uns Ihre vollständige Anschrift, sowie Ihre Telefonnummer mitzuteilen. Sehr gerne senden wir Ihnen dann umgehend ein Exposé über das gewünschte Objekt. Wir danken für Ihr Verständnis. Ihr BRINKMANN IMMOBILIEN TEAM

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Brinkmann Immobilien e.K.

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Ptatscheck
Nordbahnstr. 13, 32584 Löhne

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt ETW 359 - vielen Dank!