KFW Effizienzhaus 40 EE NEUBAU

Am Steinsiek 13, 33818 Leopoldshöhe

639.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
166 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Am Steinsiek 13, 33818 Leopoldshöhe
Immobilien­typ
Reihenendhaus, Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
507 m2
Wohnfläche
166 m2
Nutzfläche
6 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
7269830
Anbieter-ID
BIS1403
Stand vom
23.05.2022
Kauf­preis
639.000,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Separates WC
1
Wasch-/Trockenraum
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Elektro, Solar

Dieses Haus entsteht in der Energieeffizienten KFW 40 EE Bauweise. Der KFW Förderantrag für dieses Haus ist bewilligt! Durch die energieeffiziente Bauweise haben Sie die Möglichkeit, Tilgungszuschüsse der KFW Bank sowie zinsgünstige Darlehen zu nutzen. Die Anträge können im Zusammenhang mit Ihrer Baufinanzierung und der KFW Bank beantragt werden. Lichtdurchflutetes Design mit vielen Fenstern, die Ausrichtung des Hauses nach Süd-Westen und die zeitgemäße Raumaufteilung überzeugen und werden hohen Ansprüchen gerecht. Unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet die offene Küche mit dem großen Wohn-/Esszimmer. Die bodentiefen Fenster geben den Blick in Ihren Garten frei, der auf Ihre Ideen wartet. Der Technikraum, eine Speisekammer sowie ein Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer (eines davon mit Ankleide) sowie das moderne Tageslichtbad inkl. Badewanne. Der Hauswirtschaftsraum ist clever auf der selben Etage und ermöglicht kurze Wege für Waschmaschine sowie Trockner. Wir bieten Ihnen im Dachgeschoss bereits ausgebaute zusätzliche Wohnfläche. Hier können Sie ein drittes Schlafzimmer oder frei nach Ihren Wünschen ein Home-Office Arbeitsplatz errichten. Dieses Haus ist bereit für die Zukunft! Außergewöhnliche Architektur in massiver Bauqualität und unsere langjährige Erfahrung wird Sie überzeugen!


Ausstattung

- große Terrasse nach süd-westen - Tageslichtbad mit Badewanne und barrierefreier Dusche - Gäste-WC (Einbau einer zweiten Dusche möglich) - hochwertige Sanitärobjekte deutscher Markenhersteller - ästhetische Fliesen - Ankleide en suite - offener Wohn-/ Essbereich mit Küche - Windfang - Speisekammer und Hauswirtschaftsraum Innovative Haustechnik: - kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - moderne Heizung als Luft-Wärme-Pumpe - Photovoltaikanlage - komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen (außer DG) - Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung - große Schiebetür im Wohnzimmer - Wärmedämmverbundsystem mit ansprechender Fassadengestaltung - teilw. elektrische Rollos (Lamellen-Raffstores möglich) - Sicherheits-Haustür - Sprechanlage - 2 überdachte PKW Stellplätze


Lage

Dieses Top ausgestattete Haus entsteht unweit des Zentrums von Leopoldshöhe-Asemissen in traumhafter Lage. Leopoldshöhe bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten von 7 bis 22 Uhr. Regionale Bio-Bauernhöfe und Wochenmärkte in Leopoldshöhe und Oerlinghausen ermöglichen Ihnen einen individuellen und nachhaltigen Einkauf. Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich im Ortszentrum. Kita´s und Schulen sind entweder vor Ort oder in den Nachbargemeinden bequem mit dem Schulbus zu erreichen. Durch die Nähe zu Bielefeld sind Sie durch die A2, die B66 und dem Ostring schnell mit dem Auto in den umliegenden Ortschaften wie: Gütersloh, Herford, Bad Salzuflen und Detmold. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an den ÖPNV. Die Euro-Bahn vom Bahnhof Oerlingshausen/Asemissen bringt Sie unkompliziert in ca. 15 Minuten zum Bielefelder Hauptbahnhof.


Sonstiges

Eine einmalige Gelegenheit: Ihr eigenes Haus auf eigenem Grundstück! Auf Teile der Bauausführung kann bei rechtzeitigem Erwerb und Bautenstand nach Absprache Einfluss genommen werden. Welche Möglichkeiten bestehen, erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch. Bitte vereinbaren dazu einen persönlichen Beratungstermin bei uns im Hause. Die genaue Ausstattung entnehmen Sie bitte der detaillierten Baubeschreibung. Gerne senden wir Ihnen ein aussagefähiges Expose oder vereinbaren ein Expose bei uns im Hause. Wir realisieren insgesamt 6 Häuser dieser Art. Der Baubeginn ist bereits für 2022 geplant.

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