KFW 40+ ! Architektenhaus der Extra-Klasse in Lemgo-Brüntorf!

32657 Lemgo

599.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
182 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32657 Lemgo
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
3
Grundstück
800 m2
Wohnfläche
182 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
8033662
Anbieter-ID
PB-BI-1089 (1/511)
Stand vom
07.10.2022
Kauf­preis
599.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Provision inkl. 19 % MwSt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (100 m2)
Ausstattungsniveau
LUXUS
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Holzbauweise
Laminat
Offene Küche
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
42 kWh/m2a
Gültig bis
13.12.2028
Aus­stell­datum
14.12.2018
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2020
Baujahr laut Energieausweis
2020
Primärer Energieträger
Blockheizkraftwerk
Befeu­e­rungs­art
Blockheizkraftwerk
Carport
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese besondere Immobilie wurde 2018 auf einem ca. 800 m² großen Grundstück erbaut. Das Haus befindet sich in zweiter Reihe im ruhigen und familienfreundlichen Lemgoer Ortsteil Brüntorf. Das freistehende Architektenhaus wurde als KfW 40+ Haus in handwerklich erstellter Holzrahmen Bauweise vom lokalen Schreiner errichtet und bietet modernsten Wohnkomfort in Kombination mit luxuriöser Ausstattung. Dank des geschickten und offenen Grundrisses im Erdgeschoss werden Ihnen hier helle und einladende Wohnräume geboten. Das Herzstück der Etage ist der großzügige und offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Die Räumlichkeiten verfügen über eine komplette Fensterfront in Gartenausrichtung und bieten so einen traumhaften Ausblick ins Grüne. Zudem gelangen Sie hier auf die gut 100 m² große Terrasse, die zu entspannten Stunden in der Sonne mit Ihren Liebsten einlädt. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kaminanschluss, was dem Raum eine noch größere Gemütlichkeit verleiht. Zudem steht Ihnen im Erdgeschoss die hochwertige Miele Küche mit moderner Ausstattung zu Verfügung. Diese sorgt für einen luxurösen Blickfang. Eine weitere Besonderheit bietet die zweite, vollausgestattete Küche, welche sich direkt angrenzend an die erste, offene Küche befindet. So können Sie nach Herzenslust in Ruhe Kochen, ohne lästige Gerüche in den weiteren Wohnräumen. Darüber hinaus bietet Ihnen die Immobilie im Erdgeschoss ein modernes Duschbad mit teuren und hochwertigen Badmöbeln und einen großzügigen Hauswirtschaftsraum mit Podest für die Waschmaschine und den Trockner sowie Einbauschränke für viel Stauraum. Über die schöne, vom Schreiner erbaute Holztreppe mit Einbaustrahlern gelangen Sie in das Obergeschoss, in dem sich die privaten Schlafräume befinden. Im Flur stehen Ihnen weitere Einbauschränke zur Verfügung. Abgehend davon gelangen Sie in das große und lichtdurchflutete zweite Bad, welches Ihnen sowohl eine große, ebenerdige Dusche, als auch eine Badewanne bietet. Das Badezimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Hauptschlafzimmer. Vom Flur erreichen Sie zur anderen Seite das helle Ankleidezimmer, das Ihnen Einbauschränke an beiden Seiten bietet. Alternativ könnte das Zimmer auch als Kinderzimmer genutzt werden. Von hier gelangen Sie ebenfalls in das schöne Schlafzimmer, das Ihnen einen malerischen Ausblick in den Garten bietet. Eine Sitzbank am Fenster mit Stauraum bietet sich als gemütliche Leseecke an. Das Haus überzeugt neben dem schönen Grundriss durch seine hochwertige Ausstattung. So stehen Ihnen im gesamten Haus eine Fußbodenheizung, eine Klimaanlage mit Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung, elektrische Rollläden, dreifachverglaste Fenster und vieles mehr zur Verfügung. Alle Holzarbeiten und Einbauten im Haus wurden zudem vom Schreiner maßangefertigt und die gesamte Haustechnik lässt sich über ein Tablet als Smarthome steuern. Abgerundet wird die Immobilie durch den ans Haus angrenzenden Doppelcarport.


Ausstattung

- KfW 40+ - moderne Holzbauweise vom Schreiner - diversere Holzeinbauten vom Schreiner - Treppe mit Einbaustrahlern vom Schreiner - Smarthome - elektrische Rollläden - Klimaanlage mit Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung - zwei hochwertige, vollausgestattete Miele-Küchen - dreifachverglaste Fenster - zwei moderne Bäder mit teuren Badmöbeln (Villeroy & Boch) - Ankleidezimmer mit Einbauschränken - 100 m² Terrasse - Doppelcarport - Kaminanschluss im Wohnzimmer - Hauswirtschaftsraum mit Podest und Einbauschränken


Sonstiges

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.floettmann-immobilien.de Wir sind spezialisiert auf: • Wohnungen zur Miete • Wohnungen zum Kauf • Häuser zur Miete • Häuser zum Kauf • Gewerbeimmobilien • Anlageimmobilien • Auslandsimmobilien • Seniorenimmobilien • Ferienimmobilien auf Mallorca Tätig in: • Bielefeld • Lippe (Kreis) • Gütersloh (Kreis) • Bad Salzuflen • Herford (Kreis) Weitere Dienstleistungen umfassen: • Bewertungen und Gutachten • Architektenleistungen • Bauträger

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Ihr Ansprechpartner

Flöttmann Immobilien Planen + Bauen GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt PB-BI-1089 (1/511) - vielen Dank!