Kernsaniertes Haus mit einer Rendite von 5%

32584 Löhne

465.000,00 €
Kauf
6
Zimmer
242 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32584 Löhne
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
605 m2
Wohnfläche
242 m2
Nutzfläche
260 m2
Zustand
neuwertig
Baujahr
1800
Online-ID
4915203
Anbieter-ID
370
Stand vom
15.10.2019
Kauf­preis
465.000,00 €
Provision für Käufer
zuzüglich 4,76% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.
Badezimmer
1.00
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
5× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Diese kernsanierte Immobilie mit ca.244qm Wohnfläche und einem ca.605 qm großem Grundstück , 5 Autostellplätzen wurde Ende 1900 erbaut und im Jahr 2018 wurde die Immobilie komplett kernsaniert und als Kapitalanlage errichtet. Alle Wohnungen haben einen separaten Eingang. Die Bodenplatte wurde erneuert, alle Leitungen sind neu, neue Innenwände, neue Fenster, neues Dach, die Außenwände sind neu gedämmt und verputzt. Bis auf die Außenwände, wurde ALLES NEU errichtet/ hergestellt. Zudem wurde eine neue Gasheizungsanlage und eine Wasserenthärtungsanlage eingebaut. Alle Fenster verfügen über Rolläden. Durch die Kernsanierung befindet sich die Immobilie auf dem Stand eines Neubaus. Das 3 Parteienhaus teilt sich auf in eine ca.82qm große Erdgeschosswohnung mit 2 Autostellplätzen und kleinem Garten, eine ca.85qm große Dachgeschosswohnung mit 1 Autostellplatz sowie eine Maisonettewohnung mit ca.75qm kleinem Garten und 2 Autostellplätzen. Hier kann ein Mietpreis von ca. 8€ den qm erzielt werden. Die Gesamtrendite, sollten alle Wohnungen vermietet sein liegt bei ca. 5%. Es können Mieteinnahmen von 21.780€ erzielt werden ohne die zusätzlichen Einnahmen für die 5 Autostellplätze und der Einbauküche. Eine Teilungserklärung ist selbstverständlich vorhanden. Die Immobilie wird schlüsselfertig übergeben. Ein Energieausweis ist beantragt. Bei näherem Interesse, freuen wir uns über eine Mail oder einen Anruf.


Lage

Die Immobilie befindet sich in guter Lage an der Bahnhofstraße in Löhne. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind von hier aus gut erreichbar. Löhne ist eine Mittelstadt im Nordosten des deutschen Bundeslandes Nordrhein-Westfalen, gelegen etwa 25 km nordöstlich von Bielefeld. Mit rund 40.000 Einwohnern ist sie die nach Einwohnern drittgrößte Kommune im ostwestfälischen Kreis Herford. Die Erhebung zur Stadt erfolgte erst 1969. Löhne ist bedeutender Standort der Möbelindustrie und nennt sich daher Weltstadt der Küchen. Löhne liegt in der Hügellandschaft der Ravensberger Mulde im unteren Weserbergland. Von vielen Punkten der Stadt kann man die rund 10 km entfernte Kette des Wiehengebirges im Norden ausmachen. Die nächstgelegenen Großstädte sind das 25 km südwestlich gelegene Bielefeld und das 50 km westlich gelegene Osnabrück. Die niedersächsische Landeshauptstadt Hannover liegt rund 80 km östlich. Nachbarstädte und -gemeinden sind Hüllhorst im Norden, Bad Oeynhausen im Osten (beide Kreis Minden-Lübbecke), Vlotho im Südosten, Herford im Süden, Hiddenhausen im Südwesten und Kirchlengern im Westen


Sonstiges

Gerne beraten wir Sie in einem kostenlosen persönlichen Gespräch Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantworten können. ***Info*** Unser Service: Kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch unsere geschulten Immobilienmakler ! - Wir kaufen oder vermitteln Ihre Immobilie - "Weitere Makler gesucht!" Bewerben Sie sich für eine unserer zwei Filialen in Bielefeld

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