Kernsanierte City-Wohnung im alten Verlagshaus!

33602 Bielefeld

479.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
122 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33602 Bielefeld
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
122 m2
Zustand
neuwertig
Vermietet
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
7273713
Anbieter-ID
EL690
Stand vom
18.05.2022
Kauf­preis
479.000,00 €
Provision für Käufer
3% inkl. 19% MwSt.
Haus­geld
259,77 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
73.00 kWh/m2a
Gültig bis
18.04.2031
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2012
letzte Modernisierung
1905
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1× / 20.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Ihr persönlicher Traum kann wahr werden: Ruhig, inmitten des Stadtzentrums, in zweiter Reihe gelegen, präsentieren wir Ihnen eine erstklassige Eigentumswohnung, die Ihnen oder Ihren Mietern über ca. 122 m² Wfl. ein außergewöhnliches Wohnerlebnis bietet. Von Ihrem neuen Zuhause erreichen Sie alles, aber auch wirklich alles zu Fuß und genießen Kultur (Theater, Kunsthalle), vielfältige Gastronomie und vieles mehr. Unser Angebot in einem erst 2010/2012 kernsaniertem Wohn-/Geschäftshaus (altes Verlagshaus aus 1905) ist prädestiniert für ein berufstätiges oder ein im Ruhestand befindliches Paar, das das Besondere sucht, mit ausgeprägtem Raum- und Platzbedarf für z. B. Gästezimmer und Homeoffice. Drei starke Räume, eine tolle Wohnküche, ein komfortables geschmackvolles Tageslichtbad, ein Gäste-WC und auch die Ausstattung mit einem hochwertigen Parkettfußboden sowie die tolle Deckenhöhe werden Ihnen gefallen. Der große überdachte Balkon mit Bangkiraiholz bietet Ruhe, Erholung & Sonne. Ein eigener PKW-Stellplatz in Haustürnähe ist für zusätzlich € 20.000,00 (zzgl. 3% Käuferprovision inkl. MwSt.) zu erwerben. Die Wohnung ist derzeit an ein junges Paar vermietet. Die jährliche Kaltmieteinnahme beläuft sich auf € 13.680. Mehr gilt es nicht zu verraten, ein Innenbesichtigungstermin wird Sie sicherlich überzeugen. Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Termin mit uns.


Lage

Mitten im Herzen von Bielefeld! Stadtmenschen lieben die Vorteile, wie die sehr kurzen Wege zum Alten Markt, Stadttheater, Zentrum (Jahnplatz) oder zur Stadtbahnhaltestelle. Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel und Dinge des täglichen Bedarfs sind ebenso fußläufig erreichbar wie auch die großen Arbeitgeber das Städtische Klinikum, das Finanzamt, das Amts- und Landgericht, das Stadttheater sowie viele Rechtsanwälte, Notare und andere Büros und Dienstleister.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.4.2031. Endenergieverbrauch beträgt 73.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1905. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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