Kernsanierte City-Wohnung im alten Verlagshaus!

Ihr persönlicher Traum kann wahr werden: Ruhig, inmitten des Stadtzentrums, in zweiter Reihe gelegen, präsentieren wir Ihnen eine erstklassige Eigentumswohnung, die Ihnen oder Ihren Mietern über ca. 122 m² Wfl. ein außergewöhnliches Wohnerlebnis bietet. Von Ihrem neuen Zuhause erreichen Sie alles, aber auch wirklich alles zu Fuß und genießen Kultur (Theater, Kunsthalle), vielfältige Gastronomie und vieles mehr. Unser Angebot in einem erst 2010/2012 kernsaniertem Wohn-/Geschäftshaus (altes Verlagshaus aus 1905) ist prädestiniert für ein berufstätiges oder ein im Ruhestand befindliches Paar, das das Besondere sucht, mit ausgeprägtem Raum- und Platzbedarf für z. B. Gästezimmer und Homeoffice. Drei starke Räume, eine tolle Wohnküche, ein komfortables geschmackvolles Tageslichtbad, ein Gäste-WC und auch die Ausstattung mit einem hochwertigen Parkettfußboden sowie die tolle Deckenhöhe werden Ihnen gefallen. Der große überdachte Balkon mit Bangkiraiholz bietet Ruhe, Erholung & Sonne. Ein eigener PKW-Stellplatz in Haustürnähe ist für zusätzlich € 20.000,00 (zzgl. 3% Käuferprovision inkl. MwSt.) zu erwerben. Die Wohnung ist derzeit an ein junges Paar vermietet. Die jährliche Kaltmieteinnahme beläuft sich auf € 13.680. Mehr gilt es nicht zu verraten, ein Innenbesichtigungstermin wird Sie sicherlich überzeugen. Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Termin mit uns.

Lage

Mitten im Herzen von Bielefeld! Stadtmenschen lieben die Vorteile, wie die sehr kurzen Wege zum Alten Markt, Stadttheater, Zentrum (Jahnplatz) oder zur Stadtbahnhaltestelle. Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel und Dinge des täglichen Bedarfs sind ebenso fußläufig erreichbar wie auch die großen Arbeitgeber das Städtische Klinikum, das Finanzamt, das Amts- und Landgericht, das Stadttheater sowie viele Rechtsanwälte, Notare und andere Büros und Dienstleister.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.4.2031. Endenergieverbrauch beträgt 73.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1905. Die Energieeffizienzklasse ist B.