Kernsanierte 3 ZKB Wohnung mit Balkon in exklusiver Altstadtlage!

33602 Bielefeld

1.900,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
145,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33602 Bielefeld
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
145,4 m2
Etage
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
7375794
Anbieter-ID
125603302#mu4qq
Stand vom
29.08.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Monatsnettomieten
Brutto­kalt­miete
1.900,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
290,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Altbau
Aufzug
Fußbodenheizung
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
69.0 kWh/m2a
Gültig bis
25.08.2032
Aus­stell­datum
26.08.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1920
Baujahr laut Energieausweis
1920
Modernisierung / Sanierung
2021
Primärer Energieträger
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ursprünglich ca. 1920 erbaut und um 1950 wiederaufgebaut. Die Wohnung wird derzeit im Zuge der Sanierung des Hauses im 3. Obergeschoss komplett neu errichtet. Es handelt sich um einen Erstbezug. Die Etage ist über einen Aufzug zu erreichen. Vom Eingangsbereich aus gelangt man direkt in das großzügige Wohnzimmer mit großem Balkon und offenen Ess- und Küchenbereich. Über einen Flur erreicht man das Schlafzimmer und den Arbeitsbereich, das Bad, die Ankleide, einen Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum.


Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine hochwertige und moderne Ausstattung mit Amtico Design-Fußböden und Fliesenböden und Fußbodenheizung sowie elektrische Rollläden.


Lage

Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines Wohn- und Geschäftshauses in exponierter Lage der Hauptfußgängerzone der Bielefelder Altstadt, der beliebtesten Flaniermeile der Stadt. Exklusive Filialisten, kleine Boutiquen und alteingesessene Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft und am nahe gelegenen Alten Markt. Der Jahnplatz, als Verbindungspunkt der Alt- und Neustadt, liegt ebenfalls nur wenige Meter entfernt und bietet somit eine perfekte Anbindung durch den ÖPNV.


Sonstiges

Der Energieausweis liegt vor. Die Kosten für Heizung und Strom werden direkt mit dem Anbieter abgerechnet. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Ein Stellplatz kann bei Bedarf in den umliegenden Parkhäusern angemietet werden.

Karte nicht verfügbar

Fredebeul Immobilien GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Fredebeul
Falkstraße 11, 33602 Bielefeld

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 125603302#mu4qq - vielen Dank!