Kernsanierte 3 Zimmer ETW in Sennestadt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 490,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen im beliebten Nordbereich von Bielefeld-Sennestadt eine gute 3-Zimmer-Eigentumswohnung anbieten zu dürfen. Nicht nur für Menschen, die selbst einziehen möchten, ist dieses Angebot absolut geeignet, sondern auch für Kapitalanleger, die ihr Geld in sicheren Werten wissen möchten. Im Inneren der Wohnung erwarten Sie ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Bad sowie eine Küche. All diese Räume bilden den klaren Grundriss der ca. 72 m² großen Wohnung. Den Mittelpunkt bildet das lichtdurchflutete und gut aufteilbare Wohn-/Esszimmer, von welchem aus Sie direkt auf den großen, überdachten Balkon gelangen. Die Wohnung wurde von den derzeitigen Eigentümern komplett saniert/modernisiert, sodass Sie hier mit keinen großen Kostenaufwendungen rechnen müssen. Alle Anschlüsse, Fenster, Türen, Bodenbeläge, Elektrizität u.v.m. sind hier neu. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche, sodass Sie sich den Weg in den Keller sparen können. Selbstverständlich ist auch für genügend Lagerfläche gesorgt. Hierfür steht Ihnen ein großer Kellerraum zur Verfügung. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt momentan eine MNKM in Höhe von € 490,00. Die aktuelle Betriebskostenvorauszahlung inklusive Heizkosten beträgt € 170,00.
Ausstattung
Die Eckdaten in Kürze: Baujahr 1963 Ca. 72 m² Nfl./Wfl. 3 Zimmer Balkon Keller Energieausweis: 139,8 kWh/(m²*a), VA, En.eff. Kl.: E, Gas-Heizung Hausgeld: 264,00 € KP: 160.000,00 € Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
Lage
Die Lage der Wohnung ist äußerst attraktiv. Einmal Sennestadt, immer Sennestadt. Wer die Vorzüge dieses schönen Stadtteils erstmal für sich erkannt hat, möchte sie auch nicht mehr missen. Egal, ob es die kurzen Wege zum Einkaufen, zur Schule, zum Kindergarten, zur Bank etc. oder in die herrlichen Grünanlagen und den Teutoburger Wald sind, in dieser Lage befindet sich alles vor Ihrer Haustür. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in der Nähe und ermöglicht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für Berufstätige vorteilhaft sind die guten Anbindungen an die A2, A33 und den Ostwestfalendamm.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer mitteilen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
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Kramer Immobilien GmbH
Frau Nadine Klein
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 155465072 - vielen Dank!