Kernsan. ehem. Kötterhaus Luftwärmepumpe KFW 40 2 Bäder EBK Do.-Carp. ruh. Lage 33335 Gütersloh

33335 Gütersloh

580.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
111,56 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33335 Gütersloh
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
3
Grundstück
555 m2
Wohnfläche
111,56 m2
Kellerfläche
51,18 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
vollsaniert
verfügbar ab
01.04.2024
Online-ID
9313517
Anbieter-ID
3189#kCmR1
Stand vom
09.04.2024
Kauf­preis
580.000,00 €
Provision für Käufer
3,57
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Carport
Fliesenboden
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
21.0 kWhm2a
Gültig bis
04.10.2030
Aus­stell­datum
05.10.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
1961
Letzte Modernisierung
1961
Modernisierung / Sanierung
2021
Primärer Energieträger
Wärmepumpe
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um ein sehr modernes, freistehendes Wohnhaus in Massivbauweise und KFW 40 Standard mit Lüftungsanlage und Luft-Wärmepumpe. Das Haus wurde erst 2021 kernsaniert und fertig gestellt. Ursprünglich handelte es sich um ein sog. "Kötterhaus" Baujahr 1961 in unmittelbarer Nähe zu einer Hofstelle. Die Hofstelle wird nur noch als Büro und Lagerstätte genutzt. Es gibt dort keine Tierhaltung mehr. Die Lage ist absolut ruhig. Die Wohnfläche dieser nicht alltäglichen Immobilie beträgt 111,64 m². Die genaue Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt: Eingangsbereich mit Flur, eine Diele, ein schickes Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch und WC; ein wunderschönes Wohn- Esszimmer mit integrierter, sehr großer Küche und bodentiefen Fensterflächen mit Ausgang auf die sonnige Terrasse und freiem Blick. Die Einbauküche mit Kochinsel gehört mit zum Haus und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Neben dem Küchenbereich gibt es einen praktischen Vorratsraum. Das Haus wird mit einer Fußbodenheizung beheizt und bei den Böden handelt es sich um Fliesen in Parkettoptik. Eine massive Steintreppe führt in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein sehr großes Schlafzimmer mit traumhaftem Blick ins Grüne, ein Kinderzimmer bzw. Büro und ein ebenfalls ein großes Badezimmer mit Waschtisch, Handtuchwärmer, Wäscheabwurfschacht, Badewanne, ebenerdiger Glasdusche und WC. Das Haus ist unterkellert und wird mit einer Luft-Wärmepumpe beheizt. Die Kellerräume verfügen tw. über Heizkörper.

Ausstattung

Lüftungsanlage Luft-Wärmepumpe Energiebedarfsausweis vom 05.10.2020 vorhanden Endenergiebedarf 21 kWh(m²a), Energieklasse A+ Fliesenbelag im gesamten Haus mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Heizkörpern + Fußbodenheizung im Obergeschoss Pumpe für die Gartenbewässerung Doppelcarport mit Abstellraum frei zum 01.04.2024 Wäscheabwurfschacht 2 Bäder ebenerdige Duschen Fliesen in Parkettoptik Edelstahl-Treppengeländer mit Glasscheiben massive Steintreppe ins Obergeschoss Einbauküche mit Kochinsel inklusive Abstellraum neben der Küche Keller tw. mit Heizkörpern

Lage

ruhige ländliche Lage

Sonstiges

Der Kaufpreis für diese nicht alltägliche Immobilie beträgt 580.000 €zzgl. 3,57 % käuferseitige Courtage inkl. ges. Mwst. für den Nachweis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr. Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren netten Anruf oder eine Email.

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Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Frau Ulrike Gutmann
Humboldtstraße 53a, 33330 Gütersloh

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 3189#kCmR1 - vielen Dank!