KEINE KÄUFERPROVISION! Wohn- und Geschäftshaus in Halle (Westf.)!

33790 Halle (Westf.)

269.000,00 €
Kaufpreis
165,29 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33790 Halle (Westf.)
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Investitions Nutzung, Wohnen, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Gesamtfläche
165,29 m2
Grundstück
444 m2
Wohnfläche
94,98 m2
Vermietbare Fläche
165,29 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Vermietet
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
7545053
Anbieter-ID
PB-SHS-1037 (1/440)
Stand vom
15.09.2022
Kauf­preis
269.000,00 €
Provisionsfrei
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
208,4 kWh/m2a
Gültig bis
10.06.2032
Aus­stell­datum
11.06.2022
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1958
Baujahr laut Energieausweis
1958
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus in Halle (Westf.), welches 1958 auf einem 444 m² Grundstück erbaut wurde. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal mit 70,31 m² Gewerbefläche, welches durch eine Bäckerei mit Café angemietet ist. Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich zwei 2-ZKB Wohnungen mit jeweils 60,95 m² und 34,03 m² Wohnfläche. Die Immobilie ist vollunterkellert und wird mit einer Gas-Zentralheizung (von 2007) beheizt. Zu diesem Angebot gehören eine Garage, vier Stellplätze und ein Garten. Das Haus ist vollvermietet und bringt eine jährliche Mieteinnahme in Höhe von 16.200,00 €


Ausstattung

- Wohn- und Geschäftshaus - Ladenlokal - 2 Wohnungen - 1 Garage - 4 Stellplätze - Gemeinschaftsgarten - Gas Heizung von 2007 - Doppelverglaste Kunststofffenster von 1987 - Balkon - Vollkeller - Neue Stromzähler von 2019


Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Halle. Dinge des täglichen Bedarfs, eine Schule, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich fußläufig. Circa 5 Autominuten entfernt erreichen Sie die A33 in die Richtungen Paderborn/Bielefeld und Osnabrück.


Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner

Flöttmann Immobilien Planen + Bauen GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt PB-SHS-1037 (1/440) - vielen Dank!