KEINE KÄUFERPROVISION - Top gepflegtes Mehrfamilienhaus zentral und ruhig in Brackwede

33647 Bielefeld

849.000,00 €
Kaufpreis
17
Zimmer
422 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33647 Bielefeld
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
17
Grundstück
648 m2
Wohnfläche
422 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
8376214
Anbieter-ID
22204
Stand vom
30.01.2023
Kauf­preis
849.000,00 €
Provision für Käufer
Keine Provision für den Käufer
Badezimmer
6
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
151.50 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
22.11.2032
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1979
Baujahr laut Energieausweis
1979
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
3× / 0,00 € Miete
Tiefgarage
3× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
3.00

Das im Jahr 1979 erbaute Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 422m² ist in einem hervorragenden Zustand und eignet sich sehr gut als längerfristige Kapitalanlage. Das Haus verfügt über insgesamt sechs Einheiten, von denen fünf zu Wohnzwecken sowie eine Einheit gewerblich genutzt werden. Die als gewerblich genutzen Räume im Erdgeschoss links verfügen über eine überdachte Terrasse, die durch Bepflanzung sichtgeschützt ist. Die Erdgeschosswohnung rechts wurde nachträglich durch den Anbau eines Winzetgartens erweitert. Die aktuellen Mieter der Wohnung nutzen den zum Haus gehörenden Garten und pflegen diesen auch. Alle Wohnungen im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss verfügen über Balkone. Zum Haus gehören drei Stellplätze und eine Tiefgarage mit zwei bis drei weiteren Stellplätzen. Der Keller verfügt über einen Heizungsraum, einen Waschkeller und die wohnungszugehörigen Kellerräume.


Ausstattung

Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand. Wesentliche Modernisierungs- oder Sanierungsnotwendigkeiten sind nicht erkennbar. Alle notwendigen Maßnahmen zur ordentlichen Unterhaltung der Immobilie wurden kontinuierlich durchgeführt. So wurden u.a. die Bäder überwiegend erneuert und die Balkone mit elektrischen Kassettenmarkisen augestattet. Die Gasheizung von Viessmann ist im Jahr 2012 eingebaut worden. Größe und Zuschnitt der Wohnungen stellen dauerhaft eine gute Vermietbarkeit sicher. Aufteilung der Wohnungen/Einheiten: EG rechts: ca. 93m², 3 Zimmer, Küche, Bad, Wintergarten und Gartennutzung EG links: ca. 79m², 4 Praxisräume, Terrasse 1.OG rechts: ca. 76m², 3 Zimmer, Küche, Bad, Loggia 1. OG links: ca. 76m², 3 Zimmer, Küche, Bad, Loggia DG rechts: ca. 50m², 2 Zimmer, Küche, Bad, Loggia DG links: ca. 50m², 2 Zimmer, Küche, Bad, Loggia


Lage

Das Haus befindet sich in absolut zentraler und dennoch ruhiger Lage von Bielefeld - Brackwede in einer verkehrsberuhigten Straße. Die Hauptstraße erreichen Sie von hier aus mit wenigen Schritten.


Sonstiges

Wenn Sie an diesem Objekt Interesse haben, geben Sie uns bei Ihrer Anfrage bitte Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer und E-Mail auf. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Gern geben wir Ihnen dann alle weitere Informationen zum Objekt, insbesondere auch die aktuellen Mieteinnahmen und eine Prognose zur weiteren Entwicklung.

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Immobilienagent Bielefeld e.k.

Ihr Ansprechpartner

Frau Filomena Stork

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 22204 - vielen Dank!