- KAPITALANLEGER AUFGEPASST!! - Teilvermietetes Mehrfamilienhaus in Langenhagen zu verkaufen!

30853 Langenhagen

1.250.000,00 €
Kaufpreis
400 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
30853 Langenhagen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
400 m2
Etagenanzahl
3
Online-ID
7768392
Anbieter-ID
2624
Stand vom
22.07.2022
Kauf­preis
1.250.000,00 €
Provision für Käufer
zuzüglich 3,57% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.
Balkon- und Terrassenzahl
1
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
106.40 kWh/m2a
Gültig bis
08.01.2028
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1955
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
3
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

- KAPITALANLEGER AUFGEPASST!! - Herzlich Willkommen in diesem teilvermieteten Mehrfamilienhaus! Das Haus wurde liebevoll im Jahre 1955 in dem schönen Ort Langenhagen errichtet. Die Wohnfläche der Immobilie beträgt ca. 400 m², welche auf drei Etagen aufgeteilt ist und insgesamt 13 geräumige Zimmer bietet. Das Erdgeschoss bietet zwei Wohneinheiten mit jeweils zwei großzügigen Zimmern, einer schönen Küche und einem hellen Badezimmer. Die Wohnungen verfügen über einen separaten Eingang. Zwei weitere Wohneinheiten mit drei Zimmern erwarten Sie im ersten Obergeschoss. Diese verfügen über ein geräumiges Arbeitszimmer bzw. Kinderzimmer, eine gemütliche Küche und ein modernes Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Im Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses steht Ihnen eine großzügige drei Zimmer Wohnung mit einer schönen Küche, einem Badezimmer mit Badewanne, einem Gäste-WC sowie einem Abstellraum, welcher weiteren Stauraum bietet. Besonders hervorzuheben ist bei dieser Wohneinheit der lichtdurchflutete Wintergarten, welcher zum Verweilen einlädt und zusätzlichen Wohnraum bietet. Alle Wohneinheiten des Mehrfamilienhauses sind aktuell vermietet. Die derzeitige Jahresmiete beträgt 24.000,00.-€. Außerdem ist eine Werbetafel an dem Haus angebracht, welche ebenfalls vermietet wird. Die derzeitige Jahresmiete für die Werbetafel beträgt 1.200,00.-€. Daraus ergibt sich eine Rendite von ca. 2,02%. Die Renditeberechnung bezieht sich auf den aktuellen Zustand, da zurzeit nur vier Wohneinheiten fest vermietet ist. Eine der Einheiten ist von dem jetzigen Eigentümer bewohnt. Des Weiteren ist ein Gemeinschaftsgarten mit einer Terrasse vorhanden, welcher an warmen Sommertagen für tolle Grillabende mit der netten Nachbarschaft genutzt werden kann. Zudem ist die Immobilie voll unterkellert und somit mit reichlich Stauraum ausgestattet. Zum Abstellen Ihrer PKW´s stehen Ihnen zwei Garagen und drei Stellplätze zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich jetzt bei uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Christopher Plasa 0160 81 50 191 Wir freuen uns auf Ihren Anruf!


Ausstattung

Mehrfamilienhaus mit ca. 400 m² - Baujahr 1955 - 13 Zimmer - 4 voll vermietete Wohneinheiten: EG 2-Zimmer Wohnung 1: 1 Wohnzimmer 1 Schlafzimmer 1 Küche 1 Badezimmer mit Dusche 1 Flur EG 2-Zimmer Wohnung 2: 1 Wohnzimmer 1 Schlafzimmer 1 Küche 1 Badezimmer mit Badewanne 1 Flur 1. OG 3-Zimmer Wohnung 3: 1 Wohnzimmer 1 Schlafzimmer 1 Arbeitszimmer 1 Küche 1 Badezimmer mit Badewanne 1 Flur 1. OG 3-Zimmer Wohnung 4: 1 Wohnzimmer 1 Schlafzimmer 1 Kinderzimmer 1 Küche 1 Badezimmer mit Badewanne 1 Flur 2. OG 3-Zimmer Wohnung 5: 1 Wohnzimmer 1 Schlafzimmer 1 Kinderzimmer 1 Küche 1 Badezimmer mit Badewanne 1 WC 1 Abstellraum 1 Wintergarten 1 Flur - Gemeinschaftsgarten mit Terrasse vorhanden - 2 Garagen vorhanden - 3 Freiplätze vorhanden - Werbetafel vorhanden - voll unterkellert


Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt in Langenhagen. Langenhagen ist eine Stadt und selbständige Gemeinde in Niedersachsen. Sie gehört zur Region Hannover und liegt nördlich der Landeshauptstadt Hannover. Ärzte, Banken, Restaurants, Bäckereien, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen sowie Kindergärten und Schulen sind problemlos fußläufig zu erreichen. Auch der Silbersee, ein Einkaufszentrum, Parks, der Wasserturm, ein Hochseilgarten und der Wietzesee befinden sich im nahen Umkreis der Immobilie und dienen als tolle Freizeitaktivitäten. Durch die Nähe zu der A2 und der A352 besteht eine gute Verkehrsbindung nach Hannover, Bielefeld, Magedeburg, Dortmund und die weitere Umgebung. Auch ohne PKW besteht durch die nahe liegenden Bus- und Bahnhaltestellen und dem Bahnhof von Langenhagen Mitte eine optimale Verbindung.


Sonstiges

Bei RE/MAX Winner Team Bielefeld Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen - Melden Sie sich gern Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden keine Rückantwort erhalten haben, bitten wir Sie uns unter der Büronummer anzurufen. HOTLINE 0521-30515180 HOTLINE / PERMAIL: bielefeld-mitte@remax.de Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantworten können. Unser Service: - Wenn Sie jemanden kennen, wer, jetzt oder später eine Immobilie verkauft, melden Sie sich gern. - DEKRA Zertifizierte Kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch unsere geschulten RE/MAX Immobilienmakler ! Was ist Ihre Immobilie Wert? - Wir vermitteln Ihre Immobilie - und haben über 1000 Suchkunden die sofort kaufen können. - Weltweit in über 100 Ländern über 100.000 RE/MAX Immobilienmakler die Nummer 1 Beruf: RE/MAX Immobilienmakler (m/w/d) - Sie möchten auch in den Traumberuf als RE/MAX Immobilienmakler, dann bewerben Sie sich JETZT! als selbstständige sich als Quereinsteiger RE/MAX Immobilienmakler. Oder als Umschüler, wenn Sie eine Umschulung gefördert bekommen. Bewerben Sie sich, wenn Sie im Umkreis von 100km wohnen. 0521-30515180 - bielefeld-mitte@remax.de Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Christopher Plasa

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 2624 - vielen Dank!