Kapitalanleger aufgepasst: Pfiffige Dachgeschosswohnung in Bi-Theesen!

33739 Bielefeld

175.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
66 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33739 Bielefeld
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
66 m2
verfügbar ab
bereits freigestellt
Online-ID
6598682
Anbieter-ID
AIG 556
Stand vom
21.09.2021
Kauf­preis
175.000,00 €
Preis pro m²
2.651,52 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt)
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
65.9 kWh/m2a
Gültig bis
09.2030
Aus­stell­datum
09.09.2020
Wärmewert
65,9 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1994
Primärer Energieträger
ELEKTRO
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese individuelle Eigentumswohnung befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss eines 1994 erbauten, voll unterkellerten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten. Es handelt sich um ein Eigentumsgrundstück mit einer Fläche von 685 m² (1563/10000 Miteigentumsanteil). Die Eigentumswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 66 m² zzgl. ca. 15 m² Nutzfläche im 2. Dachgeschoss. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: 1. DG: Einladende Diele, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die sonnige Loggia (Südlage), Küche, Schlafzimmer, helles Tageslichtbad mit Dusche und WC. Von der Diele führt eine schön geschwungene Holztreppe zum 2. Dachgeschoss: 2. DG: Großer offener Bereich, ein weiterer Raum, weißes Bad mit Dusche und WC. Zu der Wohnung gehört ein Vorratskeller und eine Garage. Gemeinschaftseinrichtung: Waschküche Das monatliche Hausgeld beträgt z. Zt. 180 € (inkl. Instandhaltungsrücklage) zzgl. 25,50 € monatliche Grundsteuer. Die Stromkosten sind vom Nutzer direkt an das Versorgungsunternehmen zu zahlen.


Ausstattung

Fenster: weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung Die beiden großen Dachflächenfenster (Schlafzimmer im 1. DG & großer Raum im 2. DG) verfügen über moderne Verdunkelungsrollos. Die übrigen Fenster sind teils mit Rollläden bzw. Jalousetten ausgestattet. Heizung: Elektro-Fußbodenheizung im 1. Dachgeschoss, Elektrospeicheröfen im 2. Dachgeschoss Fußböden: Das 1. Dachgeschoss ist mit Fliesen ausgestattet, im 2. Dachgeschoss ist Laminat verlegt. Besonderes: - Einbauküche - Kabelfernsehen - praktische Einbauregale im 2. Dachgeschoss - Türöffner mit Gegensprechanlage


Lage

In zentraler Wohnlage im Herzen von Bielefeld-Theesen befindet sich diese individuelle Eigentumswohnung. Grundschule, Kindergarten, Ärzte, Apotheke und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Bielefelder City erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten, eine Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt. Auch die Universität und die Fachhochschule sind in nur wenigen Autominuten oder per ÖPNV erreichbar.


Sonstiges

Es handelt sich um eine gemütliche Eigentumswohnung in beliebter Wohnlage - ideal für Kapitalanleger! Die Wohnung ist bereits freigestellt und kann kurzfristig bezogen werden.

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ADAM Immobilien GmbH und Co KG

Ihr Ansprechpartner

Frau Brigitte Scheele

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt AIG 556 - vielen Dank!