- Kapitalanleger aufgepasst ! - Hochwertiges Mehrfamilienhaus mit Gewerbemöglichkeit in Münster !

Einziehen und Wohlfühlen! Herzlich Willkommen in diesem hochwertigen Mehrfamilienhaus! Das Haus wurde sehr zentral im Jahre 2009 in begehrter Lage von Münster-Gievenbeck auf einem ca. 998 m² großen Grundstück errichtet und 2015 durch einen Anbau erweitert. Optisch ist das Mehrfamilienhaus mit seiner modernen Erscheinung und seinem Klinker ein absoluter Hingucker! Aufgrund der Luftwärmepumpe und dem Heizen per Fernwärme hat das Mehrfamilienhaus einen sehr niedrigen Endenergiebedarf von 21,7 kWh (m²⋅a). Zudem ist die Immobilie mit einer Fußbodenheizung, 3-fach verglasten Fenstern, elektrischen Rollläden und vielen weiteren Extras versehen. Auf einer Wohnfläche von ca. 500 m², erwarten Sie sieben geräumige Wohneinheiten, welche auf drei Häuser mit drei Vollgeschossen und zwei ausbaufähige Dachböden verteilt sind. Aktuell werden diese als voll eingerichtete Ferienwohnungen vermietet und die derzeitige Jahresmiete beträgt 180.000.-€. Daraus ergibt sich eine Rendite von ca. 6,0%. Der Vielfältigkeit dieser Immobilie sind keine Grenzen gesetzt, denn es besteht die Möglichkeit zu einem Gewerbe, welches Sie als Ihren Arbeitsplatz nutzen oder vermieten können ! Besonders hervorzuheben sind der Balkon und die Dachterrasse, welche mit Ihrer tollen Aussicht auf den grünen Garten zum Verweilen einladen. Der Außenbereich dieser exklusiven Immobilie ist mit einer großen Terrasse mit ausreichend Platz für diverse Loungemöbel sowie einem pflegeleichten Garten versehen, in dem Sie an warmen Sommertagen tolle Grillabende veranstalten können. Zum Abstellen Ihrer PKW´s stehen Ihnen fünf Stellplätze und eine Garage zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie jetzt an und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung der Immobilie! Heinz Roggenkämper Immobilienmakler IHK RE/MAX §34c T: +49 (0) 172 39 24 609 E: heinz.roggenkaemper@remax.de Olaf Welland Immobilienmakler IHK RE/MAX §34c T: +49 (0) 175 47 31 241 E: olaf.welland@remax.de Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Die Adresse der Immobilie wird auf Wunsch des Eigentümers erst bei einer Terminvergabe bekannt gegeben. Wir bitten um Verständnis.

Ausstattung

Merhfamilienhaus mit Gewerbemöglichkeit - Baujahr 2009/2015 - Grundstücksfläche ca. 998 m² - Wohnfläche ca. 500 m² - 7 Wohneinheiten (verteilt auf 3 Häuser) - Besonderheiten und Sonderausstattungen - - Energiesparhaus - Neubau - verklinkert - jährliche Miete aktuell ca. 180.000,-€ - Gewerbe erlaubt (Bsp. Praxis, Gastronomie usw.) - Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Fernwärme - alle Wohnungen sind voll eingerichtet - 3-fach verglaste Fenster - elektrische Rollläden - 2 ausbaufähige Dachböden vorhanden - Balkon, Terrasse, Dachterrasse - Parkmöglichkeiten im Hinterhof gegeben (Stellplätze, Garage)

Lage

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler und begehrter Lage von Münster-Gievenbeck. Im nahen Umkreis der Immobilie befinden sich Ärzte, Bäckereien, ein Beachvolleyballfeld, ein Skatepark, Restaurants, Banken, Drogerien, Supermärkte sowie Schulen und Kindergärten. Auch Konzertsäle, Parke, Hallenbäder, Museen, Kinos, Sportplätze, Theater, Kulturhallen, Zoos und das Zentrum sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen und dienen als tolle Freizeitaktivitäten. Durch die Nähe zu der A1 und der B54 besteht eine gute Verkehrsanbindung nach Dortmund, Bremen, Hamburg, Siegen und die weitere Umgebung. Auch ohne PKW besteht durch die nahe liegenden Bushaltestellen und dem Bahnhof Münster (Westf.) eine optimale Verbindung.

Sonstiges

RE/MAX Winner Team - Bielefeld Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit. Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer: 0521/30 51 51 80 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: bielefeld-mitte@remax.de Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können. Wenn Sie jemanden kennen, der jetzt oder später seine Immobilie verkaufen möchte, melden Sie sich gerne bei uns. Es winkt Ihnen eine Tippgeberprovision. DEKRA zertifizierte kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch unsere geschulten RE/MAX Immobilienmakler! Was ist Ihre Immobilie wert? Wir vermitteln Ihre Immobilie und haben über 1.000 Suchkunden, die sofort kaufen können. Weltweit in über 100 Ländern mit über 100.000 RE/MAX Immobilienmaklern die Nummer 1. RE/MAX Immobilienmakler (m/w/d) Sie möchten auch in den Traumberuf als RE/MAX Immobilienmakler einsteigen, dann bewerben Sie sich JETZT! Gerne auch als Quereinsteiger oder als geförderter Umschüler. Bewerben Sie sich, wenn Sie im Umkreis von 100 km wohnen. Immokontor24 GmbH Tel: 0521/30 51 51 80 E-Mail: bielefeld-mitte@remax.de www.immokontor-bielefeld-mitte.remax.de Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.