Kapitalanleger aufgepasst - gepflegte Wohnung mit Südbalkon und Garage in zentraler Lage von Hüllhorst

32609 Hüllhorst

77.000,00 €
Kauf
3
Zimmer
94 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32609 Hüllhorst
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
94 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1977
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
1962300
Anbieter-ID
ETW 77
Stand vom
16.07.2019
Kauf­preis
77.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Wohneinheiten
11
Gewerbeeinheiten
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
98,1 kWh/(m²*a) kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
09.02.2028
Aus­stell­datum
09.02.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1977
Primärer Energieträger
Öl
Sonstige Angaben
Baujahr des Wärmeerzeugers: 1999
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Diese zentral gelegene, gepflegte Wohnung mit großen Südbalkon wird Ihnen gefallen. Sie verfügt über 3 Zimmer, ca. 94 m² Wohnfläche (Balkon mit 25% berücksichtigt), eine Küche, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC und eine Garage.


Ausstattung

Diese helle, freundliche Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Diele, ein großes Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche inklusive Einbauküche, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche und ein Gäste-WC. Der schöne Südbalkon ist vom Wohn-Esszimmer, sowie von beiden Schlafzimmern aus begehbar und lädt zum Sonnen und gemütlichen Verweilen ein. Diese Räume sind mit großen, bodenständigen Fenstern versehen, sodass viel Licht und Sonne in die Zimmer gelangt. ISO-Kunststofffenster mit elektrisch betriebenen Rollladen, sowie eine Ölheizung sind eingebaut. Ein Kellerraum und ein Waschkeller sind vorhanden. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem guten Pflegezustand.


Lage

Die Lage ist als ruhig zu bezeichnen, dennoch sind alle Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Banken, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten gut und schnell erreichbar.


Sonstiges

Zu dieser Wohnung gehört eine saubere, geflieste Garage. Die Wohnung ist ab 04/2015 auf 5 Jahre an die Gemeinde Hüllhorst vermietet. Mieteinnahme: 5.412,60 €/Jahr Energieverbrauchskennwert 98,1 kWh/(m*a) Da wir unseren Verkäufern gegenüber nachweispflichtig sind, möchten wir Sie bitten, uns Ihre vollständige Anschrift, sowie Ihre Telefonnummer mitzuteilen. Sehr gerne senden wir Ihnen dann umgehend ein Exposé über das gewünschte Objekt. Wir danken für Ihr Verständnis. Ihr BRINKMANN IMMOBILIEN TEAM Hinweis: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben.

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Brinkmann Immobilien e.K.

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Ptatscheck
Weihestr. 29, 32584 Löhne

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt ETW 77 - vielen Dank!