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32425 Minden-Kutenhausen

349.500,00 €
Kaufpreis
12
Zimmer
339,63 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32425 Minden-Kutenhausen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
12
Grundstück
1.885 m2
Wohnfläche
339,63 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
Nach Absprache
Online-ID
6096490
Anbieter-ID
0-11378
Stand vom
15.04.2021
Kauf­preis
349.500,00 €
Preis pro m²
1.029,06 €
Provision für Käufer
4,760 % (inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1970
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2

Dieses gepflegte Dreifamilienhaus befindet sich im nördlichen Stadtgebiet im OT Kutenhausen. Es wurde ursprünglich Anfang der 70er Jahre in massiver Bauweise errichtet. In 1991 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses als 3 ZKB-WHG. Die Erweiterung der Wohnfläche für die EG- u. OG-WHG erfolgte in 1996 durch die Erstellung eines Anbaus an das bestehende Haus. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 340m², die verteilt sich auf die EG-WHG mit ca. 137m² (4,5 ZKB), die OG-WHG mit ca. 130m² (5 ZKBB) und die DG-WHG mit ca.72m² (3 ZKB). Die Wohnung im 1. OG ist z.Zt. freigestellt, die beiden anderen Wohnungen sind vermietet. Die jährliche Kaltmiete beträgt ca. 18.000,--EUR bei Vollvermietung. Weitere Ausstattungsmerkmale: Garage mit Abstellmöglichkeiten im Nebengebäude, zusätzliche Garage mit angrenzenden Carportstellplatz, ausreichend Stellplätze am Haus. Gute Isolierung durch Klinkerfassade, geschlossener Balkon im OG, Terrasse mit kleinem Gartenanteil zur EG-WHG, großes Gartengrundstück für das gesamte 3 FH. Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine bereits erneuerte Ölzentralheizung. Der Energieausweis ist beantragt. Für Rückfragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Frank Streif

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 0-11378 - vielen Dank!