Kapitalanlage! Vermietete Gewerbefläche im Zentrum von Gütersloh

Zum Verkauf steht eine ca. 315 m² große moderne und vollvermietete Gewerbefläche im Zentrum von Gütersloh. Insgesamt bietet die Gewerbefläche (Teileigentum) im Erdgeschoss eine Nutzfläche von ca. 315 m². Die Gesamtfläche ist in zwei Teilflächen aufgeteilt und es wurden zwei Mietverträge mit guten Mietern geschlossen. Die vielen Fenster im vorderen und hinteren Bereich verleihen der Gewerbefläche einen sehr hellen Eindruck und bieten gute Werbemöglichkeiten. Vorhandene Ausstattung: Erdwärme mit eigener Wärmepumpe, Fußbodenheizung, eigener Strom- und Wasserzähler, Aufzug zur Tiefgarage mit Seil-Hydraulik. Sieben Tiefgaragenstellplätze sind der Gewerbefläche zugeordnet. Die Stellplätze sind an die Mieter vermietet. Der Energieausweis befindet sich zurzeit in Bearbeitung. Die Übergabe der Fläche kann nach Vereinbarung erfolgen. Die Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. und ist vom Käufer fällig nach Vertragsabschluss. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für eine detaillierte Planung nach Ihren Wünschen sprechen Sie uns gerne an.

Lage

Die zum Verkauf stehende Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses (Neubau) im Zentrum von Gütersloh gegenüber der Spiekergasse. Die Stadt Gütersloh in NRW hat knapp 100.000 Einwohner, sie verfügt über eine optimale Anbindung zur A2 und A33, die Stadt Bielefeld ist etwa 15 km nördlich von Gütersloh entfernt. Gütersloh hat eine gut ausgestattete soziale Infrastruktur, die Innenstadt fällt aufgrund ihrer vielseitigen Angebote und durch ihre hohe Kaufkraft auf.

Sonstiges

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