Kapitalanlage ! Vermietete Dachgeschosswohnung in Bünde Ennigloh!

32257 Bünde

89.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
47 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32257 Bünde
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Gesamtfläche
53 m2
Grundstück
1.345 m2
Wohnfläche
47 m2
Sonstige Fläche
6 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7998662
Anbieter-ID
5900
Stand vom
21.09.2022
Kauf­preis
89.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive Mwst. Sie ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Makervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
Haus­geld
155,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Fliesenboden
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
104 kWh/m2a
Gültig bis
09.04.2028
Aus­stell­datum
09.04.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1966
Baujahr laut Energieausweis
2019
Modernisierung / Sanierung
2005
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese vermietete Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage im Ortsteil Ennigloh. Sie verfügt über 2 Zimmer, eine kleine Küche, ein Wannenbad mit Fenster und einen Flur. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher von 2019 und die Abrechnung erfolgt über die Nebenkosten. Die Wohnung ist seit 2013 vermietet und dient somit als solide Kapitalanlage. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 290 € Das gesamte monatliche Hausgeld beträgt 124 €. Davon betragen die nicht auf die Mieter umlegbaren Kosten, inklusive der Rücklage, lediglich 59 € im Monat. Die Wohnung verfügt über ein ordentliches Wohnzimmer und ein großes Schlafzimmer. Sie sind mit Laminatboden ausgelegt. Das Badezimmer bietet eine Badewanne und ein Dachfenster. Der Flur und die kleine Küche verfügen ebenfalls über Laminatboden. Fenster 3 x 2005, 2 x 1980 +++ die Aussenfassaden des Hauses im Osten und Westen verfügen bereits über WDVS Wärmedämmung +++ neue Zentralelektrik bzw. Hauptzählerschrank im Keller


Ausstattung

+++ eigener Kellerraum +++ Gemeinschaftswaschkeller +++ Fahrradraum und Kelleraussentreppe +++ Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher 2019 +++ ein Rollladen +++ Entkalkungsanlage mit Salz +++ Gemeinschafts Sat-Antenne +++ Kabelanschluss im Keller


Lage

Mittendrin. Nahbei. Wer den Ortsteil Ennigloh von Bünde kennt, der weiß: Hier lässt es sich gut leben. Der sympathische Ortsteil bietet die Vorzüge einer sehr guten Infrastruktur. Das Gebäude liegt in einer ruhigen Seitenstrasse in Ennigloh. Von hier aus können Kinder bequem zu Fuß zum Schulzentrum oder zum Hallenbad gehen. Eine Bushaltestelle ist gleich um die Ecke und der Bäcker und das Einkaufszentrum sind auch fußläufig schnell erreicht.


Sonstiges

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Auslassungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB)

Karte nicht verfügbar

Wolf Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Wolf Thomas

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 5900 - vielen Dank!